2022最新！东莞首套房贷款利率有变化！

现在很多在东莞买房的人都会选择使用贷款，但是有不少人不知道东莞首套房利率是多少，更加不知道公积金贷款额度有多少。

1、东莞首套房利率是多少

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求，现就本市住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2、贷款买房基本流程贷款买房基本流程

申请贷款提供资料，银行审核签订贷款合同，办理抵押合同公证，向银行提交抵押证明，借款人偿还全部贷款，办理抵押房产注销登记。

其中公证登记由银行完成，买家只需要提供所有资料并签订合同，然后按照合同支付贷款。由于开发商指定的贷款银行不同，银行的还款方式和时间也不同。具体事宜应咨询开发商和指定银行。

商业贷款额度、期限及利率商业贷款最高额度可达购房总费用的70%，但具体贷款额度由银行根据借款人的信用、经济状况、抵押情况等确定。贷款期限是指贷款收回后，贷款人向借款人发放贷款的期限，这是借款人贷款的实际使用期限，目前住房贷款期限不宜超过30年，贷款利率以签订合同时的个人住房贷款利率为准。

公积金贷款购房在本市行政区域内购买自住住房并按月足额向公积金管理中心缴纳住房公积金，才能向受委托银行申请公积金贷款。贷款人在申请贷款前，必须建立住房公积金账户12个月以上，正常缴存住房公积金12个月以上，申请贷款时处于缴存状态。

3、公积金贷款额度有多少

(1)住房公积金贷款额度不得超过总房价的70%。

(2)一方缴纳公积金的，最高贷款额度不超过15万元；夫妻双方都缴纳公积金，最高贷款额度不超过30万元。

(3)借款人和妻子的贷款金额分别按贷款公式计算，具体公式为:贷款职工每月缴存住房公积金÷贷款职工住房公积金缴存比例× 0.2× 12×实际可贷年限，其中0.2为还贷能力系数，12为月。

看完以上内容，相信大家都对东莞首套房利率是多少以及公积金贷款额度有多少的内容有所了解，想要知道更详细的内容可以自行咨询所在地的银行。