东莞首套房利率最新规定，东莞最新公积金贷款和商业贷款利率

国家房贷利率最新规定

央行公布了11月贷款市场报价利率的情况，1年期和5年期均维持不变，与上月持平。 1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 LPR报价维持不变，可以说是预料之中。截至目前，5年期LPR已经保持四个月未变。

东莞公积金贷款利率

根据央行最新规定，东莞自2022年10月1日起，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率首套为2.6%，5年期以上首套为3.1%；第二套保持不变。

值得一提的是，前不久东莞市住房公积金管理中心发布通告，东莞市灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度，并与单位在岗职工享受住房公积金同等权益。

此新规试行两年，对于灵活就业人员的划定也十分广泛，包括在校生、个体工商户及其雇员等等。

东莞商业贷款利率

关于商业贷款利率，央行一降再降，LPR已达历史最低，即1年期贷款利率为3.65%，5年期以上4.3%。

根据目前最新的房贷利率，5年期以上首套均在4.1%，二套在4.9%，放款时间也十分快，正常情况下1个月内就能发放。

根据银行给出的消息，未来一段时间房贷利率会有调整。虽然说调整幅度大小与贷款本金数额相比，有小屋见大屋的意味，但每个月能少还几百元，对有些家庭确实能减少一定经济压力。

贷款选择的银行各不相同，每个银行推出的政策也有一定差距。目前已经有12个东莞银行推出利率降低的详细政策条例，买第一套房和买第二套房的利率差距还是很大的，对于普通家庭来说是一笔不小的钱。条例正式推出也迎来东莞房市回暖的状况，未来房地产企业发展应当会有一定的进步。