东莞楼市新政：购房流程变化

东莞发布楼市新政，购房流程有变！

7月25日晚，东莞市住建局发布了《关于进一步优化购房意向登记系统的通知》，对购房意向登记流程及要求做了进一步优化和调整。这一新政策主要包括优化调整购房意向登记流程及要求、支持刚性和改善性住房需求以及取消144㎡以上户型的积分选房。这些调整将对东莞的楼市产生重要影响。

优化调整购房意向登记流程及要求

根据新政策，购房意向登记流程及要求将得到优化和调整。集中认购登记时间由不少于5日调整为不少于3日，诚意金冻结手续办理时间由集中认购登记截止后2日调整为1日。这一调整将进一步缩短购房流程，提高购房效率。购房者在购房意向登记阶段将有更多的时间和机会选择心仪的房源。

支持刚性和改善性住房需求

新政策明确表示将支持刚性和改善性住房需求。开发企业应在取得预售许可证（或现售备案证书）后10日内一次性对全部准售房源启动集中认购登记。这意味着购房者将有更多的选择和机会获得心仪的住房。此外，针对用作样板房的住宅单元，开发企业应同步进行销售，并在认购登记方案中详细说明样板房销售的优惠政策、交付前的使用管理以及房屋交付时间、条件等，以确保购房人在选房前充分了解房屋情况，做出更明智的购房决策。

取消144㎡以上户型的积分选房

根据新政策，将取消144㎡以上户型的积分选房。对于同批次办理销售手续的新建商品住房项目，如果同时具有建筑面积144平方米及以下和144平方米以上两类房源，开发企业可分开两类同步启动认购。对于建筑面积144平方米及以下房源的购房人，如果成功登记并冻结诚意金的人数超过当期可售房源数的3倍，仍需进行积分排序公证摇号选房。而对于建筑面积144平方米以上房源的购房人，如果成功冻结诚意金的人数超过当期可售房源数的3倍，可直接进行公证摇号选房，无需进行积分排序。这一调整将使购房者更加公平地参与选房过程，减少了积分选房带来的不确定性。

综上所述，东莞市发布的楼市新政将对购房流程产生重要影响。购房者将在新政策的指导下，享受更加便利、高效和公平的购房体验。同时，这一新政策也将促进房地产市场的稳定发展，支持刚性和改善性住房需求，进一步推动东莞楼市的繁荣与健康。