东莞楼市新政：大户型取消“积分”买房

东莞再出楼市新政！144平以上大户型取消“积分”买房

7月25日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化购房意向登记系统的通知》（通知）。这一通知再次调整了东莞楼市的政策，特别是针对大户型的购房政策进行了重要改变。根据新政，建筑面积超过144平方米的大户型将取消积分购房制度，改为采取公证摇号选房的方式。

优化购房意向登记流程，缩短时间限制

根据通知的具体内容，东莞市进一步优化了购房意向登记系统的流程和要求。首先，集中认购登记时间由不少于5日调整为不少于3日，诚意金冻结手续办理时间由集中认购登记截止后2日调整为1日。这一调整有助于进一步便利市场交易，促进房地产市场平稳健康发展。

大户型取消积分购房制度，采取公证摇号选房

通知中明确规定了针对建筑面积144平方米及以下和144平方米以上两类房源的购房政策。对于同批次办理销售手续的新建商品住房，开发企业可以按照这两类房源的面积分别启动认购，每类房源的诚意金金额可按不超过该类房源申报总价最低一套的20%设定。

对于建筑面积144平方米及以下的房源，如果成功登记并冻结了诚意金的购房人人数超过当期可售房源数的3倍，仍需进行积分排序的公证摇号选房。而对于建筑面积144平方米以上的房源，如果成功冻结了诚意金的购房人人数超过当期可售房源数的3倍，可以直接进行公证摇号选房，无需进行积分排序。

这一政策调整将有助于满足市民对大户型住房的需求，同时也提升了购房的公平性和透明度。购房人可以通过公证摇号选房的方式，以公正的方式获得购房的机会，避免了积分购房制度可能存在的不公平问题。

综上所述，东莞市再次出台楼市新政，取消了大户型的积分购房制度，改为采取公证摇号选房的方式。这一政策调整旨在支持刚性和改善性住房需求，优化购房意向登记系统，进一步便利市场交易。对于购房人来说，这将提供更公平、透明的购房机会，满足不同人群的住房需求。