东莞德天·凯旋府丨楼盘测评

东莞——德天·凯旋府丨楼盘测评

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

评测师点评楼盘

德天·凯旋府位于南城·总部基地·天安数码城旁，人生凯旋，生活之上。

项目亮点

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为25274元/㎡可供参考。

2、项目户型面积98~195㎡，涵盖3,4,5居室。

3、项目周边1km范围内有21个公交站。

价格分析

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为25274元/㎡可供参考。

楼盘规划

楼盘规划—舒适度：楼盘规划占地面积11103㎡；建筑面积55974㎡；有3栋；总共294户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性：人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘基础信息

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.3，密度上可能有点高。

2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

户型分析

凯誉-五居室-建面约195㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图凯誉

该户型建面约195㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

4+2灵动户型，安放私人爱好趣味；奢豪三套间，三代同堂幸福生活；约8.2米双联阳台，演绎生活无限想象；四开间朝南，阳光清风充盈家中；臻稀全幕飘窗，延伸园林美景视野。

凯悦A2-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图凯悦A2

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南向户型设计，动静分区，起居休息互不干扰；北向生活阳台预留家政收纳空间，南向约3.7米景观阳台悦赏内外园景；极致飘窗设计，延展生活空间。

交通出行

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是白马家俬城(公交站)，与楼盘直线距离为234米。

自驾：请参考地图信息。

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是袁屋边欣欣幼儿园，距离楼盘625米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是汇华护理院，距离楼盘1150米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为增荣佳(袁屋边公寓店)，距离楼盘594米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~195㎡，适合意向定居东莞市的刚改、改善购房人群。