二、实际需求对房价的影响

房价的涨跌与供需紧张程度息息相关，实际需求是推动房价上涨的主要因素之一。目前，东莞的经济稳步发展，很多企业在东莞设立了工厂，部分人员也选择在东莞购房，实际需求仍然非常大。因此，在未来的三年内，东莞房价仍有可能会涨。

三、土地供应对房价的影响

土地是房地产开发的基础，土地面积有限也是造成房价上涨的主要原因之一。根据相关专家的预测，东莞市未来的土地供应量会逐渐减少，土地价格也会相应地增加，这也将对东莞房价的上涨产生推动作用

四、投资需求对房价的影响

虽然已经出台了多项调控政策，但是投资需求仍然是推动房价上涨的重要因素之一。根据统计数据显示，大量资金在东莞的房地产市场中流动，也在一定程度上推动了房价的上涨。因此，未来三年，东莞房价仍有可能会继续上涨。

综上所述，虽然受到政策的调控和实际需求的推动，东莞市房价未来三年内上涨的难度较大，但是土地供应减少和投资需求的增加也会对房价产生一定的推动作用。因此，未来东莞房价是否会涨还需进行更深入的观察和研究。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！