东莞雁田房价多少一平米？地区的房价为什么这么高？

提起东莞雁田可能很多人都不是很了解这个镇，但是只要去过雁田都知道这里的经济是非常发达的。特别是集体经济发展的越来越好，这里反而成为了一些购房者的首选。那么，东莞雁田房价多少一平米？雁田4月份二手房均价排名怎么样？雁田房价受哪些因素影响？

东莞雁田房价多少一平米

根据4月份数据，东莞凤岗新房均价32337元/㎡，和上个月相比下降了0.60%。凤岗二手房均价25544元/㎡，和上个月基本持平。

东莞雁田4月份二手房均价排名

1、三正瑞士半山（二区别墅）的房价为32200元/㎡，与上个月持平

2、翠湖豪苑的房价为28989元/㎡，与上个月相比上涨了0.02%

3、蓝山锦湾的房价为28026元/㎡，与上个月相比下降了1.12%

4、翠湖豪苑（别墅）的房价为26408元/㎡，与上个月持平

5、佳兆业水岸豪门的房价为26071元/㎡，与上个月相比下降了0.75%

6、锦龙湾畔花园的房价为25930元/㎡，与上个月相比下降了0.32%

7、新时代家园的房价为25879元/㎡，与上个月相比下降了0.07%

8、恒大绿洲花园的房价为24917元/㎡，与上个月相比下降了0.3%

9、中惠嶺秀的房价为24808元/㎡，与上个月相比下降了3.16%

10、金桂华府23540元/㎡，与上个月相比下降了0.37%

东莞雁田房价受哪些因素影响

1、政策因素：政府对房地产市场的调控政策是影响房价变化的重要因素。如果政府实施了严格的限购、限售等政策，可能会对房价造成一定的影响。

2、经济因素：经济的发展状况对房价变化也有重要影响。如果当地经济发展迅速，人口流入加快，房地产市场需求相应增加，房价有可能会上涨。

3、市场因素：房屋的供求关系也是影响房价变化的重要因素。如果当地房屋供应量不足，需求量较大，房价可能会上涨。

综合考虑以上因素，可以根据近年来的市场表现来初步判断。根据最近几年的数据显示，东莞雁田房价整体呈现上涨趋势，房价水平逐年攀升。这可能与当地经济迅速发展、人口流入等因素有关。但房价上涨的幅度并不是一成不变的，会受到政策调控和市场需求等因素的影响。

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