2023东莞房价,东莞买房选择哪个区域更好？

东莞楼市现在已经把所有能放松的政策，都放松了，首付两成，并且不限购，房贷利率还给到了历史最低。这么强的政策，如果说东莞楼市还没能热起来，那真的有点难了。现在东莞毕竟是把能打的牌，都已经打出去了，再想要出牌，已经没有牌可出了，相信我东莞的楼市一定会热起来，那么，2023东莞房价是多少呢？

东莞市3月房价行情：新房均价24453元/㎡，环比0.0%↑，0个近3月开盘，619个在售楼盘

东莞买房选择哪个区域更好？

东莞目前目前有4个热点板块:南城CBD松山湖、虎门/长安/厚街/沙田滨海新区、塘厦/清溪/凤岗临深片区，个人建议买房可以考虑这4个热点板块:

1、南城CBD属于东莞政府未来重点的建设板块，预计未来会成为东莞的名片，这个区域二手楼价都已经破3万，有足够资金的可以选择这一板块;

2、松山湖高新区汇聚了华为、京东等大型企业进驻，未来的高新科技企业会在这里扎堆，这个区域的房价也基本破3万，未来也是一个热点的投资板块;

3、粤港澳大湾区的东莞片区虎门、长安、厚街、沙田属于湾区板块，未来的滨海新城也有很大的发展潜力，目前这个板块的房价2~3万居多;

4、临深片区主要由于深圳人口外溢而造成这个板块的房价飙升，这个是区域房价差额造成的，这个区域的房价都3万多了，但相对深圳来说还是小儿科。

东莞买房首付需要多少？

（一）对首次购买住房（无房屋登记信息且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。

（二）对购买首套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策（即最低首付款比例为30%，利率下限4.1%）。

（三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（即4.9%）。

（四）对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

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