东莞小产权房多少钱一个平方

目前，很多人都想在东莞买一套属于自己的房子，但是不了解东莞小产权房的情况，接下来小编将带大家了解一下关于东莞小产权房多少钱一个平方以及东莞小产权房的风险。

东莞小产权房多少钱一个平方

东莞小产权房大概是4000-10000元一平方的区间，像村里的独栋农民房就是四五千一平方，品质好的村委统建楼或花园小区房就去到八九千一平方。

目前房源主要分布在临深地区，还有东莞中北部比如：长安、虎门、厚街、大朗、大岭山、塘厦、凤岗、樟木头、企石，其他地区也有一些零散的楼盘。

东莞长安主要在售楼盘有东方公馆、畔山悦峰、中央逸境、畔山又一城等，东莞大朗主要在售楼盘有松湖西城、荔香·天悦公馆、全域国际、锦绣尚品柏林天境、豪化社区。

东莞小产权房的风险

1.“小产权房”不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2.“小产权房”并没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。

3.购买“小产权房”无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4.购买“小产权房”的购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

购买东莞小产权房的注意事项

1.开发主体要合法。

2.符合城市总体规划。

3.购买规模化的小产权房。

5.合同约定详细。

以上就是关于东莞小产权房多少钱一个平方以及东莞小产权房的风险的相关内容，希望可以帮助到大家！