房地产市场发展趋势及保障性住房建设进展

房地产市场形势备受关注，为了防范化解房地产风险，实现房地产高质量发展，住房城乡建设部负责人倪虹表示，构建房地产发展新模式是关键。这个新模式包括四个方面的内容。

首先，在理念上，要深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子。

其次，在体系上，政府要主导满足刚性住房需求，市场要主导满足多样化改善性住房需求。

第三，在制度上，要改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。

最后，在要素配置上，要建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。

为了解决城镇住房困难家庭、新市民、青年人的住房问题，加大保障性住房的建设和供给至关重要。根据住房城乡建设部提供的数据，今年前7个月，全国已经开工和筹集了235万套保障性住房和城中村改造安置住房，完成投资超过4400亿元。

另外，房地产发展新模式一直备受社会关注。为了推动房地产高质量发展，国务院及有关部门印发了政策文件，指导各地加大保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体的刚性住房需求。各地也积极编制和公布住房发展年度计划，推出现房销售项目，探索商品房销售制度改革。

此外，还研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点，其中房屋养老金个人账户已经建立起来，试点的重点将是政府建立公共账户。

房地产市场发展趋势向着构建新模式的方向发展，同时加大保障性住房的建设和供给。房屋养老金试点也在积极推进，为房地产市场的稳定发展提供了保障。

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