楼市掀起“收房潮”，一线城市加入！

近日，一线城市深圳宣布加入“收储”行列，拟收购存量商品房用作保障性住房。这一举措标志着一线城市已经开启了“以购代建”的新模式，对整个房地产市场的稳定发展具有重要意义。

深圳的这次行动比之前广州的局部试点更具普遍性和代表性，范围更大。此前，广州增城已发布公告，将公开征集符合条件的住宅房源，再选定安置房源。而深圳的收购范围更广，不仅包括住宅、公寓和宿舍，还要求房源面积在65㎡以下。

深圳收购库存房源的操作与其他城市相似，主要从项目区位、户型匹配、设施配套和产证合规等方面展开。通过收购商品房用于保障性住房，可以缓解市场库存压力，满足住房需求，促进市场健康发展。

除了深圳，珠海华发也宣布将收购存量商品房，总交易金额不超过120亿。这意味着珠海国企也加入了收储的阵营。华发股份表示，此次交易是为了积极响应大会关于加快建立租购并举的住房制度的工作部署，助力珠海市加快住房租赁供给侧结构性改革。

根据中原地产研究院的统计数据，截至7月底，全国已有超过60个城市发布了地方政府或国企收购存量住宅用作保障房的政策。这一轮楼市去库存的过程中，收购存量房源可以缓解市场库存压力，满足住房需求，促进市场健康发展。

可以预见的是，未来会有更多的城市加入到收房队伍中，推动楼市的去库存工作。这对于房地产市场的稳定发展和开发商的现金流回笼都具有积极的影响。

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