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来源:吉屋网 发布时间:2020-11-15 23:31:36
在买房的时候,建筑物的结构形态会有所不同,常见的有板楼,塔楼,和板塔结合三种形式。这些不同的建筑形式,在建筑密度,容积率,通风采光,公摊面积,以及房价上,会有很大的不同,咱们就来了解一下,这三种建筑结构有什么区别,选择哪个比较合适。
板楼
常见的板楼主要有两种形式,分别是长走廊式的板楼,每个住户的长走廊连成一体,还有一种是单元式的拼接,每个住户连成一个单元,由多个单元连成一体,拼成一个板楼。而品质好的板楼,采用板式结构。板楼的优势,在于大部分户型方方正正,通风采光良好。大部分板楼多是南北方向,南北通透,有利于居家健康。平面布局合理,功能分工明确,面宽较大,在户型设计上,也容易出现居住舒适度高的户型。总体来看,板式住宅建筑密度低,容积率低,在同一地段,房价较高,而且户内墙体大都是承重墙,所以,户型改造性不强。
塔楼
塔楼的建筑形态在高层建筑上比较常见,从外观上看像塔一样,显得细长。塔楼从平面图上看,平面的长度和宽度大致相同,在同一层上,大约有6户以上,梯户比大约在一梯四户,或者一梯十二户。所以,塔楼的优点很多,包括建筑密度高,房价总体较低,由于是框架结构,除了承重梁外,别的墙体可以拆除,户型较灵活,还可以改造。居家生活,登高望远,视野开阔,比较受年轻人的追捧。但是缺点也很多,比如居住密度高,居住环境相对要差一些,较嘈杂,使用率不高,有部分户型可能厨房,卫生间采光通风不佳。
板塔结合
还有一些建筑呈现板塔结合的形态,在一幢楼中,中间是板楼结构,两边是塔楼结构,所以,同时兼备板楼塔楼的户型特点。不论是在居家舒适度上,还是性价比上,采光通风上,建筑密度上,对购房者和开发商来说都是两全其美。不管是塔楼,还是板楼,还是板塔结合,还是要充分考虑自身的需求,以及户型上能不能满足要求,再选择适合自己的房子。