德州市征集存量商品房用作保障性住房，助力楼市去库存

来源：吉屋 2024-08-26 10:51:00

近日，德州市住房和城乡建设局发布《关于征集已建成存量商品房用作保障性住房的公告》，旨在加快楼市去库存速度，统筹消化存量房地产和优化增量住房。根据公告，德州市中心城区征集已建成未出售的存量商品房用作保障性住房房源。

此次征集的存量商品房范围包括德城区、陵城区、天衢新区，房源基本条件为已取得竣工验收备案证明、单套建筑面积120平方米及以下、权属清晰且可交易、周边交通便利、配套设施完善，满足一定车位配比。优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋或整院。

参与征集的企业需具备独立的法人资格、房源和服务能力、近三年无违法行为、良好的商业信誉和健全的财务会计制度。收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。

此次征集活动为开发企业提供了去库存、减压力的良好契机。通过征集方式，既摸清市场也更好助力房企去库存工作。德州市明确单套面积在120平方米以下的房源可以参与，助力此类户型的去库存。此举相当于“以征集代建”实现快速筹建保障性住房，一方面解决住房困难人群的居住问题，另一方面推动消化存量房，对楼市起到重要作用。

德州市的这一举措有助于提振市场信心和预期，给开发商提供了另外一条去库存的道路。同时，也为短期内解决住房困难人群的居住问题提供了可行的解决方案。然而，此举的实际效果还需看收购规模、收购价格以及后续解决资金问题和运营能力等因素。

目前，全国已有多个城市落地政府收储商品房模式，德州市的征集存量商品房用作保障房举措将进一步推动楼市去库存，助力楼市预期改善。