已有10645人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
- 区域不限
- 其他
- 夏津
- 德城区
- 经济开发区
- 运河开发区
- 乐陵
- 禹城
- 齐河
- 平原
- 武城
- 陵城区
- 临邑
- 宁津
- 庆云
均价不限
- 均价不限
户型不限
- 户型不限
- 一室
- 二室
- 三室
- 四室
- 五室
已有10645人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
均价不限
户型不限
来源:房天下 发布时间:2018-11-21 14:40:25
买房子*重要的就是房产证,如果没有办理房产证,那就说明这个房子暂时还不属于你。一般来说,房产证都是由开发商办理,业主只需要交齐所需资料即可。今天小编主要介绍一下如何办理房产证,办理房产证的流程是什么?
不动产权证书
开发商通知购房者办理房本
开发商会在购房者入住之前,要求购房者准备好所需材料,也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料,具体时间以开发商为准。
购房者需要准备的材料:
①《商品房预售合同》;②面积补差协议(现房的话,无此协议);③联机备案表原件(现房的话,无联机备案表) ;④身份证明材料(身份证、*本复印件等);⑤婚姻证明未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人*本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;丧偶:配偶死亡证明及本人*本婚姻状况注明“丧偶”字样;⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);⑧*本复印件。
不动产登记处理申请流程
开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商会将材料提交给不动产登记中心,不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。
购房者拿到房本
一般来讲,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同,办理期限以实际情况为准。(注:如果是贷款买房,房本办理完成后不一定会发到自己手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求;如果是全款买房,房本办好后,开发商会统一寄给你。)另外,自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋所有权证》,统一颁发《不动产权证书》。
以上就是房产证办理的流程,大家都了解了吗?小编提醒:由于各个地方的政策不同,所以大家在办理时需以所在地区的规定和要求为准。