大凯翠景学府家园楼盘评测报告
楼盘

大凯翠景学府家园

在售

4300 元/平

德城区 德城区

户型2-3室|建面88-127㎡

楼盘综合评分

6.7

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

6.0

— 01 项目亮点 —

项目内部规划幼儿园、小学,户型面积从88-127平,两居三居都有,满足不同人群的需求,户型设计方正,实用大方,南北通透,公摊小,得房率高。

 

— 02 区域价值 —

铁西片区

项目是位于衡德交界处,距离德州铁西很近,铁西曾经的繁华离不开运河,今后的发展同样绕不开运河。根据省自然资源厅等8部门联合印发的《大运河山东段核心监控区国土空间管控导则(试行)》,运河河道两岸1000米之内,明确了很多具体的管控要求,最大程度保持大运河文化遗产的真实性、完整性和延续性。

铁西片区的主要发展方向是生态、环境、文化、旅游。文件中要求的2000米管控范围,对铁西未来的发展有很大的影响,基本上把铁西最核心的位置全部覆盖了。铁西片区的“原住居民”更多,不同于开发区的村庄拆迁、大社区建设,这里的工厂宿舍情结更重,几十年生活圈子固定,“不愿”过铁路进城也在考虑之中。铁西的发展,需要新项目来拉动,这是必经之路。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
区域周边环境还是稍差的,配套什么的一般情况吧,满足生活。
— 03 配套价值 —

1、交通上

公交是9路、22路、108路 ,德衡交界处,门口就是德机路,往东连接天衢路,开车到市区很近,往西就是故城机场,交通非常便利。

2、商业上

商场:家乐福超市、商储超市、黑马市场等 医院:德州第二医院、德州市立医院。

3、教育上

社区自建:翠景小学、翠景幼儿园,学校:翠景幼儿园、开心幼儿园、翠景小学、留智庙中学 。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

37 家

幼儿园

1 家

小学

20 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

6 家

药店

商业

商业

75 家

美食

94 家

购物

9 家

休闲娱乐

38 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
周边配套一般情况吧,但是可以满足我们的生活,价格很合适了。
— 04 楼栋分析 —

翠景学府家园由20栋多层和沿街商业组成,2017年底全部竣工。项目一期共12栋楼,10栋5+1住宅,2栋沿街商住楼,二期为6栋5+1住宅,1栋10层小高层和1座公立小学。目前7#、8#、9#、10#、13#、14#、15#、16#、19#、20#已入住,1#、2#沿街及小区大门正在加紧施工中

— 05 户型分析 —

B户型3室2厅1卫,建筑面积:约105平米

C户型3室2厅1卫,建筑面积:约92平米

D户型3室2厅2卫,建筑面积:约121平米

— 06 置业建议 —
建议

小户型

低总价

适合刚需

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楼盘综合评分

6.7

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

6.0

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