楼盘评测报告
好房评测师
大凯翠景学府家园
约 4300 元/平
德城区 德城区
户型2-3室|建面88-127㎡
楼盘综合评分
6.7
7.0
6.0
项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型分析
置业建议
项目内部规划幼儿园、小学,户型面积从88-127平,两居三居都有,满足不同人群的需求,户型设计方正,实用大方,南北通透,公摊小,得房率高。
项目是位于衡德交界处,距离德州铁西很近,铁西曾经的繁华离不开运河,今后的发展同样绕不开运河。根据省自然资源厅等8部门联合印发的《大运河山东段核心监控区国土空间管控导则(试行)》,运河河道两岸1000米之内,明确了很多具体的管控要求,最大程度保持大运河文化遗产的真实性、完整性和延续性。
铁西片区的主要发展方向是生态、环境、文化、旅游。文件中要求的2000米管控范围,对铁西未来的发展有很大的影响,基本上把铁西最核心的位置全部覆盖了。铁西片区的“原住居民”更多,不同于开发区的村庄拆迁、大社区建设,这里的工厂宿舍情结更重,几十年生活圈子固定,“不愿”过铁路进城也在考虑之中。铁西的发展,需要新项目来拉动,这是必经之路。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
1、交通上
公交是9路、22路、108路 ,德衡交界处,门口就是德机路,往东连接天衢路,开车到市区很近,往西就是故城机场,交通非常便利。
2、商业上
商场:家乐福超市、商储超市、黑马市场等 医院:德州第二医院、德州市立医院。
3、教育上
社区自建:翠景小学、翠景幼儿园,学校:翠景幼儿园、开心幼儿园、翠景小学、留智庙中学 。
数据来源:百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
翠景学府家园由20栋多层和沿街商业组成,2017年底全部竣工。项目一期共12栋楼,10栋5+1住宅,2栋沿街商住楼,二期为6栋5+1住宅,1栋10层小高层和1座公立小学。目前7#、8#、9#、10#、13#、14#、15#、16#、19#、20#已入住,1#、2#沿街及小区大门正在加紧施工中
B户型3室2厅1卫,建筑面积:约105平米
C户型3室2厅1卫,建筑面积:约92平米
D户型3室2厅2卫,建筑面积:约121平米
小户型
低总价
适合刚需
楼盘评测榜
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杨桂莉
6.7
区域分析
配套分析
竞品分析
约4300元/平
已有387人领取
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