红烨一品楼盘评测报告
楼盘

红烨一品

在售

8500 元/平

经济开发区

户型3-4室|建面123-175㎡

楼盘综合评分

7.8

产品力

7.5

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

澳德乐广场在侧,购物、休闲、娱乐的繁华生活场步履可及;对望约2400亩减河湿地公园,一路之隔即是东城小学、东城中学。

红烨一品拥有了更多的绿地空间,丰富的景观植被。多处设有儿童活动区。

— 02 区域价值 —

德州东城之芯

悦享城市高铁主动脉,便捷生活圈,优质资源高度聚集,配套醇熟,为生活提供了多种选择。高铁新区作为德州东进的“桥头堡”,随着持续不断的规划利好加持,发展速度有目共睹。

纵观当下德州楼市,主城区市场已趋近饱和,而依托德州向东发展的政策导向和德州高铁新城的强势驱动,东城板块区域面貌加速提升,城市基础日渐扎实,其未来的发展潜力也将非同凡响。

一极、两片、三轴

高铁新区的区域范围为减河以东,东至规划东外环、北至规划北外环、南至104国道,规划面积50余平方公里。整个规划方案可以总结为“一极、两片、三轴、六大功能区”。

“一极”:依托高铁车站,形成未来德州的交通商务区,作为未来德州重要的城市发展极之一;“两片”:以东方红路为界,北部作为德州产业集聚片区,南片作为德州未来城市居住与公共服务综合片区;“三轴”:一条是以东风路为主导的城市东西向空间发展轴。另一条是南北向城市空间功能轴。还有一条是利用杨庄沟的生态景观功能形成的东西向城市生态轴;“六大功能区”:利用规划中的河道、铁路将规划区划分为六大片区,分别规划滨河生态社区、新能源产业片区、传统产业片区、生物产业片区、东风路城市公共服务综合片区、配套住宅片区等。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
高铁新区作为一个德州重点发展的区域,未来潜力还是很大的。
— 03 配套价值 —

1、交通上

择址三八东路与崇德三大道交汇处,距离德州东站车近,片区内便捷的交通方式,周边28/38/112等多路公交,一路畅达,出行方便,通达全城。

2、商业上

澳德乐广场在侧,购物、休闲、娱乐的繁华生活场步履可及;医院医疗配套先进:一路之隔东部医疗中心,为家人健康保驾护航。奥特莱斯商业区(在建)仅有3公里距离,满足全龄段娱乐需求。

3、生态上

项目周边科技公园、太阳能小镇、会展中心等创新科技产业环伺。择址4500亩减河湿地公园旁。

4、教育上

中小学教育配套,有东城中学 德州市东城小学。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

5 家

幼儿园

15 家

小学

18 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

60 家

美食

82 家

购物

3 家

休闲娱乐

21 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
周边配套还是比较齐全的,交通还是很方便的,发展起来之后还不错。
— 04 楼栋分析 —

项目共规划10栋楼,1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅、S3 #商业及B、C、D、E区地下车库,总建筑面积94983.58平方米,计容建筑面积70393.85平方米。

— 05 户型分析 —

I户型3室2厅2卫,建筑面积:约127平米

D1户型3室2厅2卫,建筑面积:约143平米

D户型3室2厅2卫,建筑面积:约139平米

B户型3室2厅2卫,建筑面积:约133平米

E户型4室2厅2卫,建筑面积:约153平米

F户型4室2厅2卫,建筑面积:约175平米

— 06 置业建议 —
建议

宜居住宅

交通便捷

大平层

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