永锋百合新城楼盘评测报告
楼盘

永锋百合新城

在售

5500 元/平

陵城区 全国

户型2-3室|建面100-125㎡

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.5

— 01 项目亮点 —

项目环境优美,五重立体园林景观是整个园区的景观蓝本,将人与建筑、环境和谐融汇,成就生活尊崇大美。交通便捷,项目地块北侧马颊河路有104路及101路两路公交车通过,对于后期业主的出行要便捷许多。适合上班族,置业选永锋百合新城。

— 02 区域价值 —

马颊河生态岛人居

项目位于马颊河生态岛,马颊河生态绿岛属于陵城区“水韵德风生态综合体项目”,总面积达39平方公里,占地面积44200亩(含丁庄水库、鬲津河水库面积万余亩),总建筑面积253500平方米。马颊河生态绿岛由马颊河和马颊岔河两大水系环抱形成,同时也是华北平原罕见的内陆湖,距离德州东站直线距离仅2000米。整个板块西临德州市经济技术开发区,东靠陵城区开发区产业园区,北接京津冀协同发展产业合作区,南至丁东水库、仙人湖两大万亩湖岸生态区,首享高铁新区发展红利。

马颊河畔五优梦想

马颊河畔·国际青年梦想生活城,永锋·百合新城,本土TOP级实力房企永锋集团,落子高铁新区,再续百合传奇,以优+未来、优+生态、优+产品、优+品牌、优+生活,打造高铁新区、马颊河畔五优梦想生活,地段优势,距离德州高铁东站不到两公里,将引领全市新旧动能转换。永锋·百合新城距离德州东高铁站直线距离2000米,未来将首享高铁发展红利。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
永锋百合新城就是这样一个幸福的居所。距高铁东站2000米。地处马家河生态半岛核心地带。交通可以说便利无阻,出行的方式多样化。
— 03 配套价值 —

项目环境: 永锋百合新城的人居胜境,永锋·百合新城以2.0的容积率,35%以上的绿化率在此谱写自然与生活的乐章。以东西主轴归家路线为主,南北园内动线为辅,构筑全龄映像园区。

区域配套:距离德州高铁东站不到两公里,将引领全市新旧动能转换。永锋·百合新城距离德州东高铁站直线距离2000米,未来将首享高铁发展红利。

教育资源:项目东侧靠近江山实验学校,江山实验学校是一所集幼儿园、小学、初中为一体十二年一贯制的寄宿制学校,教育配套相对完善。根据城市发展规划图显示。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

1 家

小学

17 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

1 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
现在买房子都比较关注医院和学校,还行。容积率绿化率不算低,周边配套也很齐全。这个楼盘周围有几所不错的学校,袁桥中学,而且小孩上学也方便容积率比较低,楼间距大,既能保证光照,又能保护隐私
— 04 楼栋分析 —

项目规划总占地近千亩,规划总建筑面积超百万平方米。由永锋集团子公司山东永锋置业有限公司倾力打造。 南区首期占地405亩,总建筑面积约55万平米,容积率1.65,建筑密度11%,绿化面积40%以上,户型100-160多种户型,现北区已经基本售罄,南区已启动建设。

— 05 户型分析 —

D1 2室1厅2卫  建筑面积:约125平米

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。通风性好,有利于疏散异味,保持室内空气清新。房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

B3  3室2厅1卫 建筑面积:约107平米

南北通透,实现空气对流,拥有超大景观露台,尊享极佳观赏体验。房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

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