7月份，百城房价持续下跌，其中二手房价格已经连续下跌了15个月

根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，7月份，百城房价持续下跌，其中二手房价格已经连续下跌了15个月。根据报告显示，7月份百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，同比跌幅扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，同比跌幅扩大至2.04%。

新建住宅市场供需持续疲软

从市场表现来看，7月份重点城市新建住宅整体推盘量减少，多数城市楼市交易呈现疲软态势，新房供需两端均表现低迷。而二手住宅方面，部分城市二手房挂牌量仍然较高，业主为促进成交纷纷主动降价，导致二手房价格跌势加深。

政策优化或加速楼市恢复节奏

根据中指研究院的数据，2023年7月，新建住宅价格环比上涨的城市数量为35个，较6月减少了2个。与此同时，二手住宅价格环比下跌的城市数量为96个，较上月增加了5个。中指研究院指出，在中央政治局会议定调房地产供求新形势，住建部释放积极信号的背景下，各地楼市支持政策有望加快出台，政策力度有望加大。如果核心一二线城市的政策能够及时优化调整，短期内楼市恢复的节奏有望加快。