2024年重庆房地产趋势揭秘,成交量已筑底,穿越周期还需1.
来源:吉屋 2024-06-15 10:38:09
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成交量已经筑底
重庆楼市的成交量已经筑底,新房住宅成交量比去年上涨了7%,二手房成交量更是上涨超过20%。新房价格波动不大,全年均价持平,而二手房价格则有所下跌,但已经在底部区间,预计会呈现波浪式前进。
预计1.5年,穿越周期
重庆楼市目前处于L型底部,预计还需1.5年才能穿越周期。穿越周期的条件是短期存销比降至400万以下,目前存销比还有较大的差距。预计2024年重庆存销比将降至8。
2023年重庆8大保值小区
重庆仍有极少数小区和组团是保值的,有些房源甚至能增值。2023年,保值小区包括香港置地壹号半岛、万科翡翠都会等。这些小区具备品牌开发商、次新物业、纯大户型社区、位置配套无短板等特点。
重庆城市的5大信心
重庆市场具备发展信心,包括高定位的城市战略、高新产业布局、城镇化进程和人口红利等。重庆的房地产市场前景看好,房价还有较大的上升空间。
成交结构发生大转变
重庆房地产市场的项目分化更大,只有20%的项目热销,部分项目有量又有价。高端项目在城市核心地段表现突出,如华润和香港置地联合打造的观宸、凯德的来福士楼王等。同时,一些新项目入市即引起轰动,如龙湖江山颂、建发缦云等。
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