重庆渝北区新地块分析

来源：吉屋 2024-06-04 07:14:19

渝北1宗地上新！邻轻轨、4471元/㎡……

2024年6月1日,重庆市公共资源交易服务中心发布国有建设用地使用权公开出让公告，本次发布1宗地出让公告，位于渝北区两路组团A分区，公告土地面积约23843㎡，可开发体量约47686㎡。截止出让日期2024年6月21日。你认为这宗地优质吗？赶紧扫码进入买房交流群吧！

渝北两路组团A分区A117-2/07地块用途包括城市轨道交通用地、公共交通场站用地、社会停车场用地、二类居住用地、商业用地，土地面积为23843㎡，容积率为2，可建体量为4.77万㎡，起始总价21320万元，起始楼板价4471元/m，保证金4264万元，截止出让时间为6月21日。该地块位于渝北，紧挨轨道交通3号线观月路站，周边配套有观河体育文化公园、渝北空港实验中学、重庆市渝北观月小学校、桥达茂宸广场购物中心等。

根据地块规划，该宗地总计容建筑面积为47686平方米，包括住宅28556.8平方米、商业7139.2平方米、公交站场11990平方米。开竣工时间规定为交地后1年内开工，开工后3年内竣工。附近的二手房有北城空港天地、桥达蓝湾半岛、泽科空港明珠、千威先生的洋房，而新房包括喜福里、佳源云上之城、葛宁和光雲境、光明拾光里MOMΛ等楼盘。喜福里是距离该地块最近的楼盘，建面均价约10650元/㎡，总价约70-108万/套。总体而言，该地块周边配套完善，交通便利，是一个值得关注的楼盘。