房贷利率调整及首付比例变化

事关房贷及首付比例等，最新通知！

5月17日，中国人民银行发布了关于下调个人住房公积金贷款利率、调整商业性个人住房贷款利率政策以及调整个人住房贷款最低首付款比例的通知。这些通知对于房地产市场和购房者都有着重要影响。

中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

根据通知，自2024年5月18日起，中国人民银行决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知

另一方面，为促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行决定取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行将根据因城施策原则，自主确定各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平，并银行业金融机构应根据这些规定合理确定每笔贷款的具体利率水平。

中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知

最后，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。各省级分行和国家金融监督管理总局各派出机构将根据城市政府调控要求，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

这些通知的发布旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的需求，促进房地产市场的平稳健康发展。购房者和开发商都应密切关注这些政策变化，合理规划自己的购房计划，以应对未来的市场变化。

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