重庆楼市周报：住宅均价环比上涨40%

来源：吉屋 2024-05-14 06:41:03

重庆住宅均价环比上涨40%，建面均价14396元

根据最新数据显示，上周重庆市商品房市场出现供销反转的情况。住宅在节前集中放量支撑供应，但冲量效果并不明显，导致成交量下滑。与此同时，低价非住宅的成交量也大幅减少，价格开始回升。新增供应量环比上涨247.47%，达到24.08万方，其中核心区如渝中半岛、新牌坊、观音桥等项目集中补货。然而，成交面积却环比下降37.85%，显示出月底冲量效果不佳的迹象。成交均价为8282元/㎡，环比上涨19.77%，住宅市场的价格开始回升。

成交区域对比

在商品房市场中，上周九龙坡区的成交领先，其中白市驿金凤科学谷项目的写字楼和商铺备案量达到4.71万方，带动了该区域成交量的增长。九龙坡区、渝北区、巴南区和沙坪坝区成为主导成交的区域，分别占据了全市成交量的33.40%、23.75%、14.68%和9.97%，其他区域的成交占比相对较低。在住宅市场方面，上周供应量大幅上涨，商品住宅开始补货，但成交量下降至0.45万方，其中商品住宅占比高达94%，价格结构性出现大幅上涨的情况。备案建面均价达到14396元/㎡，环比上涨40%，同比上涨3%。

商品住宅各业态供销数据

国浩18T

渝中 | 渝中解放碑·十八梯 26600元/平米

品牌地产地铁沿线配套成熟医疗配套车位充足大型社区江景

拨号立享优惠

在高层市场中，核心多项目集中补货，包括国浩18T和凯德九章等项目，导致成交量略有上涨。备案建面均价为15958元/㎡，环比上涨6%，供应面积也有较大增长。洋房市场主要以北区经济洋楼为主力供应，成交量下滑1成，但价格结构有所回升。别墅市场上，龙湖长滩原麓单项目供应量较少，成交也有所下降，但中央公园项目的支撑使价格大幅回升。总体来看，市场的表现在各个业态中有所不同，但整体上呈现出价格回升的态势。