重庆楼市4月数据分析

好消息！北区小高层72万起......这些低总价房来袭！

购房必备小工具，点击使用↓ 随着时间的渐进，传统“金三银四”已过去。那么，重庆在4月的楼市表现如何？尤其是在经历了2月、3月“小阳春”后，4月楼市会继续“小阳春”吗？

供应量环比上涨10.83% 截止4月28日，2024年4月，重庆中心城区商品房共有3090套房源获得预售证。其中，住宅房源共计2199套房源。 与2024年3月2788套房源相比，供应量环比上涨约为10.83%。 从区域分布来看，4月渝北区、九龙坡区预售证数量均位居第一，分别是8张预售证；其次是两江新区预售证数量位居第二，共计5张预售证；而南岸区、巴南区、沙坪坝区预售证数量均是4张，位居第三。

北区小高层总价72万起

在区域分布上，4月九龙坡区、渝北区是取证大户，预售证数量分别是8张、9张。 值得注意的是，4月新房供应大户是九龙坡区和渝北区，供应量分别达到605套、438套，这两个区域的供应量占到了中心城区住宅供应量的47.43%。 从楼盘供应住宅房源看，批准住宅房源前三的楼盘有九龙坡的印江州、九龙坡的招商1872、九龙坡的金辉云缦长滩，住宅房源分别是150套、150套、141套。 从供应产品类型看，洋房和小高层占主力，分别批准住宅房源1150套和745套，两者占总批准住宅房源的86.17%。 由此可见，重庆改善房源占重庆楼市市场主导。 从总价看，4月重庆中心城区36张预售证中（注：为便于统计分析，同一楼盘多次拿证在楼盘数量方面重复计算,下同），总价低于100万的楼盘有6个，总价100-150万/套的楼盘有10个；150-200万/套的楼盘有10个；200万/套以上的楼盘有6个。

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其中，万科城市花园小高层总价72.4万元/套起，中航昕晖璟辰洋房总价88万元/套起；自在莲花湖别墅总价177万元/套起。 从总价看，4月取证的楼盘还有不少“热盘”，如科学城凤玺台、国浩白屿林、龙湖青云阙、重庆中央公园悦府、科学城置业翰林府、中建光屿、中国铁建元时代、科学城置业龙湖凤栖湖畔...... 值得一提的是，科学城置业龙湖凤栖湖畔本月取了2次预售证。项目是由科学城置业投资及龙湖地产联手打造的人居高品质盘。项目面湖靠山，外拥千亩湖山公园，畅览山湖；双大中庭总计面积约8000㎡（北区组团）；南北双中庭打造，享最大约140M楼间距（北组团部分楼栋）。 感兴趣的话，可以点击上面楼盘小程序卡片，微聊顾问详情情况 科学城置业龙湖凤栖湖畔在售建面约为127-143㎡洋房，建面均价约14800元/㎡。

青云阙：龙湖高端系产品

而青云阙是龙湖高端系产品，目前有天津青云阙、苏州青云阙、西安青云阙等项目布局全国九城。龙湖青云阙是重庆第一座，同时也是全国第十座。项目将规划近2万方内外包裹的城央绿岛，名石、名木入园；山水写意的高颜值立面；打造高端舒适宜居区。 点击上方楼盘卡片，微聊咨询详情 龙湖青云阙在售建面约123-143m²天幕作品，总价约175-350万元/套，建面价格约14500元/㎡。项目推出到访凭手气转盘抽折扣活动，最高优惠10万，到访100%领价值百元水果礼盒，活动时间：5.1-5.31。 想了解更多楼盘信息，赶紧扫码进入买房交流群吧！

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