重庆商住用地成交情况分析

来源：吉屋 2024-04-12 08:47:54

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重庆最新商住用地成交！

2024年4月7日，重庆土地市场再次迎来商住用地出让，这次出让的地块位于巴南区李家沱鱼洞组团O分区。总面积为30.23亩，可建规模约4.03万㎡，容积率为2.0，成交总金额达16528万元。这个地块的成交总价为4100元/㎡，竞得者为巴滨地产。这里周边有莲花小学、重庆大江小学、大江中学、含笑公园等配套设施，同时靠近2号线和3号线轻轨线路。

地理位置及周边配套

巴南区李家沱鱼洞组团O分区O29-2-1/04、O29-3-1/04地块是二类居住用地，距离2号线大江站最近。根据相关资料，周围有莲花小学和大江中学，为子女教育提供了便利。周边楼盘包括昌福盛景郦城、和顺园、同景跃城、鲁能南渝星城等，价格在5440-9985元/㎡不等。新房方圆3公里范围内有华熙LIVE023、旭辉上城、旭辉江山青林半、云山晓、融堃北麓云山等，其中华熙LIVE023的建面均价约为14300元/㎡。

房价对比及优势分析

融堃北麓云山

巴南 | 巴南明晨大道 9682元/平米

低密社区品牌地产人车分流小户型景观居所宜居生态

拨号立享优惠

在周围楼盘的房价对比中，鲁能南渝星城的房价最高，达到9985元/㎡，而旭辉江山青林半在售的小洋楼和大洋房价格分别为8000元/㎡和9500元/㎡。旭辉上城的建面均价约为8900元/㎡，而华熙LIVE023最贵，达到14300元/㎡。总体来看，该地块拿地价具有一定优势，周围1公里范围内二手房供应不足，未来竞争压力较小，但周围3公里范围内新房较多。对于想了解更多土地拍卖信息的人，可以扫码进入买房交流群，获取更多房产信息。