重庆2024新楼盘，九龙坡区大杨石组团G分区地块分析

来源：吉屋 2024-04-09 06:59:43

九龙坡区大杨石组团G分区地块分析

2024年3月28日，重庆土地市场再次迎来商住用地出让。本次共出让2宗地，分别位于南岸区和九龙坡区。其中，九龙坡区大杨石组团G分区地块为纯住宅用地，成交总金额30338万元，成交楼面价7327元/㎡。这块地块位于大杨石板块，总面积31亩，可建规模4.14万方，容积率为2.0。买方为重庆幸福城绿色发展有限公司。该地块临近石小路，周边交通便利，生活便捷度高，附近有重庆高新区石新路小学、石桥铺小学。

竞品楼盘分析

从地块周边楼盘看，二手房有象屿公园悦府、远洋城等。而新房方面，保利中交云上雅集、成都城投锦樾峰境、招商1872、招商时光序、春风与辰、春风与你等为竞品楼盘。其中，成都城投锦樾峰境和保利中交云上雅集距离该地块最近。成都城投锦樾峰境在售少量建面约99-121㎡高层现房，建面均价约15000元/平方米。而保利中交云上雅集在售带装修小高层和洋房，建面均价分别约14500元/㎡和19000元/㎡。

综合评价

成都城投锦樾峰境

九龙坡 | 九龙坡石美路15号 14000元/平米

品牌地产综合体景观居所低密社区配套成熟儿童乐园公交直达小户型地铁沿线

拨号立享优惠

整体来看，九龙坡区大杨石组团G分区地块地理位置优越，交通便利，成交楼面价基本低于竞品楼盘，拥有明显的拿地优势。根据地块规划要求，地块限高40米，需配建幼儿园、公厕和开闭所，且需按装配式建筑要求。此外，根据相关资料显示，该地块住宅业主子女可就近就读石桥铺小学。总体而言，该地块有较高的投资潜力和发展前景，值得期待。