2024重庆楼市分析，热门楼盘推荐

来源：吉屋 2024-03-18 08:25:41

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市场供应情况分析

2月已过去，3月即将到来，重庆楼市的走势备受关注。根据数据显示，“金三”是传统房地产市场的旺季。那么，重庆楼市将如何发展？哪些楼盘将迎来新一轮推新计划？购房者的预算又能在哪些楼盘购得心仪房产？让我们一起来看看吧。根据2024年2月的数据显示，重庆中心城区商品房获得预售证的房源共有2206套，其中住宅房源为1356套。与1月份的5171套相比，供应量环比下降了约134%。区域分布来看，九龙坡区以5张预售证数量位居第一，其次是大渡口区、江北区、南岸区和渝北区，预售证数量均为3张。而北碚区和沙坪坝区的预售证数量为2张，同位居第三。值得关注的是，九龙坡区和渝北区成为2月新房供应的大户，分别为473套和168套，占据中心城区住宅供应量的47.27%。

高层房源价格及供应情况

在查看楼盘供应住宅房源时，前三名的楼盘为九龙坡的千山九龙天景、两江新区的首地江山赋凌山樾以及九龙坡区的里城樾公馆，分别拥有275套、144套和108套住宅房源。在产品类型方面，洋房和小高层占据主导地位，分别有600套和182套住宅房源，占总批准住宅房源的约57.66%。根据总价来看，2月重庆中心城区共有22个楼盘取得预售证，其中低于100万元/套的楼盘有2个，100-150万/套的楼盘有7个，150-200万/套的楼盘有4个，200万/套以上的楼盘有8个。其中，里城樾公馆高层总价低至58.2万元/套起，中航昕晖璟辰洋房总价低至98万元/套起，越秀江山墅别墅总价低至189万元/套起。单价方面，中航昕晖璟辰房价最低，为9900元/㎡，而观宸房价最高，达到36826元/㎡。

买房提示及楼盘推荐

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南岸 | 南岸中国·重庆·南滨路（原洋人街旁） 26000元/平米

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在2月取证的楼盘中，还有不少别墅项目，如中交漫山、金辉彩湖云璟、龙湖康田麓宸和越秀江山墅。其中，中交漫山别墅总价高达607万元/套。其他热盘包括招商渝天府、千山九龙天景、保亿御江临风、中航昕晖璟辰等。千山九龙天景是千山地产在重庆主城的第一个项目，占地约19989.44㎡，建筑面积约134968.25㎡，共有4栋高层和一栋商业组成。项目主要以中小户型为主，建面约为75㎡的两室两厅一卫和99㎡的三室两厅两卫。该项目位于九龙坡石坪桥正街，靠近地铁18号线石坪桥站，距离杨家坪步行街不到1公里，生活配套齐全。值得一提的是，该项目还提供购买重庆育才成功学校指标的机会，每户可购买一个指标。购房者在购买时务必搞清楚学校指标问题，确保购房顺利。