重庆房贷利率2024年，下调空间怎么样？

重庆降息又落空！2024年房贷利率还有下调空间？当下买房合适？

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1月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）。

最新公布！1月LPR“按兵不动”

1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%，较上月保持不变；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.2%，与上月相比，保持不变。

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这是五年期以上继6月LPR下调10个基点后，又开始按兵不动了……连续8个月不变。

从LPR走势看，2022-2023年以来，LPR五年期以上已下调3次，目前5年期LPR（4.2%）也是自LPR捆绑房贷利率后的最低值。

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意味着2024年1月降息无望了。那么，在房贷利率连续多月无变化的情况下，2024年房贷利率真没有下调空间？

2024年下调房贷利率还有较大空间

2023年12月中央经济工作会议，透露出下年很多关键信号、房地产市场走向。与往年会议相比，会议提到货币政策仍然要精准有力，但新提出“灵活适度”。

东方金诚首席宏观分析师王青指出，这意味着2024年房地产支持政策将持续加码，除了继续落实以“三支箭”为代表的房企金融支持政策外，后期政策“工具箱”在放宽购房条件、下调居民房贷利率方面还有较大空间。

历史低位！首套房贷利率4%、二套4.4%！

众所周知，当前各地房贷利率主要采用的是5年期LPR+基点的形式。

按照《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，重庆首套房商贷首付2成，房贷利率LPR-20个基点；二套房商贷首付3成，房贷利率LPR+20个基点；二套及以上商贷首付3成，房贷利率LPR+20个基点。

根据11月LPR计算，目前，重庆各大主流银行首套利率为4%,首付2成；二套利率为4.4%。

虽然1月LPR未曾变化，但是目前重庆房贷利率已经降至历史最低值。另外，公积金首套首付2成，房贷利率3.1%，二套首付3成，房贷利率3.575%。

与此同时，重庆对外地人置业重庆很友好，不限购，三无人员买房首套免房产税。近期，重庆还推出了2024年购房补贴！重庆中心城区各区推出了购房补贴，各区补贴多为50-100%契税补贴，大部分以消费券形式发放补贴，其中沙坪坝区与渝北区为现金补贴发放至购房者账户。

点击详情查看2024年购房补贴政策：契税补贴、消费补贴……2024年重庆购房补贴政策来啦~

除了购房补贴，在由市住房和城乡建设委员会指导，市房地产业协会主办，2024年重庆返乡置业展示服务活动，分线上和线下，参与楼盘推出了优惠活动，如一口价，限时95折等。

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