重庆土拍新动作！成交楼面价2500元/㎡！

成交楼面价2500元/㎡！沙坪坝区又拍地了！临轻轨、学校、医院……

2023年11月30日，重庆土地市场再次迎来商住用地出让。本次共出让2宗地，分别位于九龙坡和沙坪坝。其中沙坪坝区沙坪坝组团地块土地面积共计120431㎡，可开发体量约144517㎡。沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A02-03-04/07地块为二类居住用地，容积率1.2，被重庆中交井双置业有限公司以成交楼面价2500元/㎡摘得。

地块位置及周边配套

该地块位于沙坪坝井双板块，紧邻双碑嘉陵江大桥。附近有沙坪坝小学沙滨学校、石井坡小学、重庆东华医院等。距离轻轨站石井坡较近。附近竞品楼盘有首创城、寻光沙磁、南方公园华府（蓝光公园华府）等盘。

竞品楼盘情况

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  蓝光公园华府

  沙坪坝 | 沙坪坝万达广场 13600元/平米

  品牌地产 综合体 景观居所 山景 配套成熟 地铁沿线 现房 车位充足
  拨号立享优惠

目前，正在销售商铺，主力房价1.1-2.7万元/㎡，主力户型建面28-114㎡。寻光沙磁在售装修小高层，建面约为84-97㎡，建面均价约17000元/㎡。南方公园华府（蓝光公园华府）在售高层，建面约为103-123㎡，总价约为128万元/套起，建面均价约为13600元/㎡。项目在售公寓，建面约为41-53㎡，总价约为28-48万元/套。

从竞品楼盘拿地楼面价看，该地块成交楼面价均低于竞品楼盘成交楼面价，拿地成交楼面价优势明显。