重庆集中供地收官：溢价率高达43%，刷新地价记录

  历时近3个月的22城首次集中供地宣告收官，22城首轮集中供地共有867宗地块参拍，总起始价约1.04万亿元，出让面积超1亿平方米，成交总额达1.05万亿元；房企拿地利润约为1%-5%。

  从溢价率来看，重庆、杭州、厦门、深圳和宁波这5个热门城市土拍竞争激烈，溢价率均在25%以上。

  本次集中供地成交金额763亿元，成交建面695万平方米，平均楼面价9133元/平方米。就单个地块来看，溢价率*的是招商地产以32.5亿元竞得的沙坪坝区西永组团21026地块，溢价率高达129.98%，楼面价10459元/平方米。另外，保利地产斥资25亿元竞得的两江新区两路组团21059号地块，楼面价15711元/平方米，地块溢价率达83.22%。

西永组团

西永目前主打科学城和大学城概念，购房者多是重庆本地人自住或者本地人投资，发展潜力十足。

两江新区

新主城区配套基本兑现，近几年涨幅非常不错，目前房价处于较高水平，有一定入手难度，但是未来价值预期还是不错的。

  值得一提的是，重庆首次集中出让，由于重庆没有限制地价，直接刷新了此前地价纪录：出让46宗地平均溢价率43%，其中22宗地成交溢价率均超50%，溢价率130%地块由招商蛇口竞得。

• 重庆集中供地收官，溢价率高达43%，刷新地价记录，