新房签约时如何保证签约顺利

随着城镇化进程迅速推进和人们生活水平快速提高，越来越多人选择在城市里买房，因此，房子也日益成为了一种“供不应求”商品。买房程序复杂、流程较多，如果除去看房这一个环节，签约认购可以说是买房*个步骤。那么，买房签约流程有哪些？如何才能保证签约成功，从而顺利买到自己满意房子呢？下面小编将以新房签约流程为例给大家作一个详细说明，希望会对大家今后买房有所帮助。

　　

　　一、新房签约流程

　　购房者在签约时要带好以下资料：1、定金收据；2、本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）；3、私章 ；4、*本原件或户籍证明原件；5、收入证明原件。主要步骤如下：

　　1、在定金合同约定期限内签订《商品房购房合同》；

　　2、双方就《商品房购房合同》进行协商；

　　3、双方签确认、盖章；

　　4、购房人支付*及《商品房购房合同》备案费用，保存好发票。

　　二、如何保证签约顺利

　　购房者在售楼处签完认购书后，一般销售方还要向购房者发放《签约须知》，其主要内容一般包括：

　　（1）签约地点；

　　（2）购房者（个人、公司）应带有关身份证件、公司授权文件、公章等前去签约；

　　（3）购房者若委托他人签约，有关委托书说明；

　　（4）有关付款凭证说明；

　　（5）应缴纳税费说明：①契税，房价款4％；②印花税，房价款0.05％；⑤买卖手续费，房价款0.5％，向房地产交易所交付；④产权登记费，0.3元/平方米，向房屋土地登记事务所交付；⑤权证工本费：4元/份；⑥产权证印花税：5元/份。

　　除了做好以上步骤之外，还有几个重要步骤需要注意：一是检查“五证两书”是否齐全；二是检查认购合同各项条约是否完善；三是检查交房日期是否明晰；四是检查违约赔偿条款是否明确。

　　买房可以说是每个人人生大事之一，而且买房涉及到金额巨大，稍有不慎就有可能进入不良开发商圈套，因此，大家在商品房签约认购这一环节一定要小心慎重，只有这一环节做好了后续环节才能顺利进行，才能在买房过程中避免不必要损失。查看更多点击吉屋网