购买第二套房产税怎么计算

购买第二套房产税怎么计算？第二套房产税如何征收？现在我们有一些人都是买第二套房子，不管出于什么原因购买，我们只要选择购买第二套房子，就需要了解一下相关知识。毕竟我们知道购买第二套房子和购买首套房子就有些不同规定了。那么，第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？

　　一、第二套房产税如何征收？

　　1、契税按购房者购买第2套房产征收契税应该为评估价3％，对房产评估价是指地税局有对某房产评估出价格来系统，凭房地产证上房地产证号和产权人身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

　　2、二套房如何征收房产税有了新规定，对拥有两套住宅家庭，人均建筑面积80平方米以上部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％房产税，且没有减除额。

　　3、二套房也有特别情况免征类型，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房契税完税凭证，购房人及其家庭成员有效身份证明，购房人户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

　　4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供原有住房书面查询结果后10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

　　二、购买第二套房产税怎么计算？

　　1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定计税价格）×70％×税率。

　　2、家庭第三套住宅房产税征收，每年征收4％－5％房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅房产税征收，每年征收10％房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％缴交房产税规定。

　　3、商业房产，每年均按租金收入12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定除外。

　　以上内容即是有关购买第二套房产税怎么计算和第二套房产税如何征收的详细解读，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。如果是要购买第二套房子话，在政策上是有一些区别，在税收上也是会有一些不同。我们可以来参考了解。查看更多点击吉屋网

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