离婚后房屋产权变更需要什么材料

一般婚内随便变更，没有费用，离婚时凭借离婚协议书可以免费变更一次，但是之后夫妻已经没有关系了，不能免费变更，按照市场方式做了。离婚后房屋产权变更流程是什么？离婚后房屋产权变更需要什么材料？现在离婚率增涨，身边人更多提到离婚后房屋过户问题，今天小编在这里给大家分享一些离婚后房屋产权常识，下面小编就给大家详细的介绍一下有关房屋产权

　　离婚后房屋产权变更流程是什么？

　　夫妻协议离婚办理产权变更登记时，首先到市房产监督部门二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请表》，填写双方姓名、身份证号、房屋情况，包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、位置、所在楼层，然后到窗口提供房屋证明(即房照)、离婚证明和双方签订的离婚协议、身份证及不欠采暖费的证明。

　　未办理房屋产权公证的，离婚协议书双方应在场会同办理，经公证后，一方到现场可办理房屋产权变更手续。

　　离婚后房屋产权变更需要什么材料？

　　1 .离婚判决书或离婚协议书或离婚证书、房地产证(如有总证，包括总证)、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。抵押贷款已还清:生效后，现有房地产持有人只需持离婚协议书(需公证)或法院仲裁(判决)、离婚证书、身份证、原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权过户手续。

　　2 .贷款未到期所需文件:贷款生效后离婚协议书(需公证)或法院仲裁(判决)中的财产所有权条款；离婚证书；双方身份证；原房屋权利或抵押相关证明，即原贷款相关手续。步骤:到房屋委员会办理权属变更手续；向抵押银行办理抵押权(债务)人将办理更多手续。

　　3 .离婚房屋转让费:税种；契税按百分之二的价格征收；印花税按价格的5 / 10，000支付。费用类别:注册费80元；交易费用的2 % (按价格计)；费用是20元。

　　4 .办理离婚财产转让，需办理生产资料分析登记。夫妻离婚生产分析不需要办理多种手续，只需按照房屋委员会的有关规定办理离婚生产分析登记。财产登记是房屋登记的一种常见类型，与继承登记和赠与登记也有一定的区别。生产登记分析主要适用于离婚生产分析。顾名思义，离婚是一种登记程序，夫妻双方因离婚而相互转让其在住房中份额。按照有关规定，当事人免交交易税费。

　　夫妻另行协商变更产权，那么可以通过赠与或者买卖的方式办理，具体税费由差别，询问当地税务局核实。以上就是对于离婚后房屋产权变更流程是什么和离婚后房屋产权变更需要什么材料的全部介绍，希望有需要人看完本文能尽早解决房屋产权变更问题。查看更多点击吉屋网

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