办理新房产权证流程是怎样的

不管是购买新房还是二手房，在进行房产交易后屋主一定要及时办理好房产证，只有办理好了房产证才能证明自己是房屋的合法所有者，这也是*的合法凭证。办理新房产权证流程是怎样的？需要提前准备哪些资料呢？大家都知道我们在办理房屋产权备案证明之前,首先要知道房屋产权备案证明是什么，需要在什么样情况下才能办理房屋产权备案证明？而办理房屋产权备案证明又都需要些什么呢?下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

　　1.产权人需要准备资料:

　　商品房买卖合同正本;

　　购房复印件和产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件,年满十八岁以下需提供*本复印件);契税上报联;物业部门开具维修基金缴款凭证第二联。

　　2.开发公司需准备资料:

       商品房销售许可证复印件或者商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或者商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

　　3.办证须知:

       产权人需要带全资料然后到房管局办理,交纳相应住房交易产权登记费。

　　办理新房产权证流程是怎样的？

　　(1) 登记收件。产权登记*程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查有关证明、证件。

　　(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　(3)产权审查。对申请登记房屋,经过认真细致实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

　　产权审查是以产权档案历史资料和实地调查勘察现实资料为基础,以国家现行政策、法律和有关法规为依据,对照申请人提交申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致工作过程。

　　需要说明是,这里产权审查是全面、更为细致产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后产权审查。

　　(4)绘制权证。对申请人申请房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段主要工作是绘制应颁发产权证件。

　　(5)收费发证。它是产权登记发证工作后程序,要求把应收登记费收缴入库,把应发出权证发放到权人手中。

　　发放产权证前,必须全面检查应发放权证有无差错,是否已交纳契税。

　　个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:

　　1、购房合同(正本);

　　2、购买(原件);

　　3、竣工决算书(原件);

　　4、个人身份证及复印件。

　　必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理须提供经过公正委托书。

　　房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护。以上跟大家分享这些内容就是办理新房产权证流程是怎样的全部解答，根据经验办理房屋产权备案证明大多都是在当地房管部门办理,希望可以帮到大家。查看更多点击吉屋网

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