听说重庆200万以上房子卖得甩脑壳,真的么?

前段时间，小编身边不少朋友谈到在重庆买房，200万是个坎，在他们看来，目前重庆楼市的“总价约束”就是200万，200万以上的房子始终卖得不如200万以下的房子，事实真是这样的吗？

1-5月，200万以上的房子重庆卖了245亿

近日，记者通过第三方数据机构拿到了今年1-5月重庆200万及以上房子的销售情况，根据数据显示，今年1-5月，主城9区200万及以上业态成交总金额约为245亿，成交总量约为155.8万方。

其中，卖得*的区域是两江新区，卖了66.93亿，其次是渝北区，卖了61.54亿，然后是江北区，卖了44.5亿，南岸区、巴南区、北碚区紧随其后，分别卖了26.92亿，16.62亿，14亿，九龙坡区、沙坪坝区没有“破十”，分别卖了7.13亿，6.7亿，大渡口区*少，仅有0.94亿。

小编观察到，在北碚区、巴南区、大渡口区主要以别墅产品为主力销售产品，两江新区和沙坪坝区则是以洋房为主力销售产品，九龙坡区、江北区、渝北区、南岸区则是高层、小高层产品占据销售优势，而这也基本上能看出各大区域高端人群置业的偏好度。

不过，和200万以下的房子比起来，200万以上的房子销量其实不算太好，据数据机构统计，今年1-5月，重庆200万以下房源总成交量约为814万方，成交总金额约为868亿元，对比起来，200万以上的房子销售额仅仅相当于200万以下房子的28%，成交面积更是只有19%左右，不过记者了解到，由于供应量来源无法统计，所以该数据仅仅只能作为一个参考。

北区某大盘内部人士告诉小编，他们项目200万以上的房子还是比较好卖，毕竟像目前北区的均价都在14000元/平方以上，有些楼盘的价格甚至超过20000元/平方，稍微大点的户型都接近或者超过200万，但是购房者还是络绎不绝。

另外，某业内人士告诉小编，北滨路某200万级楼盘开盘不久就卖光了，但是与此距离不远的另一200万级楼盘却销售惨淡，新开的一栋楼仅卖出6套。

另外，重庆楼市从2016年到2018年都是比较火的，那个时候就已经消耗了一波需求，2018年10月到2019年1月、2月市场其实是比较淡的，3月份开始才逐渐起来，不过多数产品总价还是在200万以下，在重庆200万及以上房子销售中，品牌企业可能会走得稍微好点，品牌知名度不高的企业卖得并不是很好，原因在于能够购买200万以上房子的购房者大部分都是二次置业，而且还要能够有拿出60-80万的*实力的人群已经在前几年消耗了不少，目前已经不多，所以目前重庆200万以上房子卖得不太好也是有这种客观原因存在。

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