明年房价是增长还是降价

说开发商气数已尽，是因为，这一年来很多房企都面临资金链断裂的危险。*近，又有一家上市的房地产企业资金链断裂，据说，本来这家公司还是想挣扎到楼市翻转的时候呢，所以，这两年调控中，一直在采取不降价战略，坚持通过多种融资渠道筹集资金硬扛，按照以往的调控规律，应该在去年下半年就到了楼市翻转的时候了，但是，这次调控，一直没有松动的迹象。又到年底，该公司实在撑不下去了，年报实在没法交代了，不得不走向破产程序。

这样的房地产公司可是不在少数，很多都在抱团取暖。说开发商气数已尽，还有一个观察点，就是开发商通常采取的欺骗性售楼的办法，一个一个被戳穿了，现在都没有人信了。你没有了能够再雄起的招数了，你还能咋干？

一个贵州的朋友说，去年的时候，他们那里的房价冲到顶部。以前只认为贵州是个边远贫穷的地区，都在大山深处、生存条件极其艰苦。他们说，现在贵州变了，高速公路县县通，高铁纵横交错，从桂林两个*到贵阳。大概七八年以前，我从桂林到贵阳，沿着峡谷公路，一路走下去，走了一个礼拜。

另外，他们说，贵阳的房子很多卖给了重庆、广州这边养老度假的人们。贵州也是一个四季如春的城市，夏天，很多火炉城市的人口，纷纷往贵阳跑。因此，贵阳的房价在前年和去年就涨上来的一倍，甚至有的项目涨了两倍。但是，在去年底买房的时候，售楼处的小姐都是一个声音回复，没房了！房价涨势太猛，开发商就开始捂盘惜售了。这个套路这次失灵了，*近贵阳的楼房子出现了销售困难，捂盘的项目都砸自己手里了。当时不卖的项目，现在是一片哀鸿遍野，房价直往下降，一个买主都没有。套路啊！总有失灵的时候。

另外，有人反映说，又有开发商雇人砸售楼处，但也不是真砸，就是把玻璃杯子摔几个，再砸几块玻璃，给人造成开发商降价被业主砸售楼处的假象。有人还称，昨天砸售楼处，今天，房子就被一抢而光了。这个办法，很快就被网友们识破了，谁信啊？头天砸售楼处，第二天，别人就跑去买房？你以为这是抢食盐呢？还是抢酱油呢？也有人曝光说，签合同的都是假的，更有知情人说去一次给几百元，还管两顿饭。

网上有这样的一篇文章“开发商雇人砸售楼部，280元一天。”其目的也很简单，在当下的楼市大环境下，房产回归冷静，不管是二手房还是新房子，购房者都持观望态度的多，可以说原来跃跃欲试想要买房子的人，现在纷纷站到了观看者的行列里，买涨不买跌成为了人之常态。

一位资深的炒房者曾经说过：其实我们并不害怕房价下跌，我们真正怕的是所有人都觉得房价会跌。现在有多少人认为房价还要涨？又有多少人认为，房价涨不起来了？其实，不管是不是能涨起来，只要涨起来不多，对投资者就没有利益了。据有关机构统计，现在有65%的人认为明年房价会下跌，炒房者已经开始慌张了。

• 重庆房价