中建南宸玖樾楼盘评测报告
楼盘

中建南宸玖樾

在售

10500 元/平

巴南 龙洲湾

户型2-4室|建面85-115㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

片区容积率最低只有1.5,打造的是高品质低密度精品住宅

三公园环饶,自建浅山公园,健康生活有保障

户型产品好,高赠送,高性价比

南北通透板式结构,洋墅就有10个户型,户型多样化适合不同需求的客户

楼间距宽,无底商纯住宅社区,中建独有6棵树园林景观设计,每一栋楼之间景观都不同

人车分流,智能化小区,选材用材严格筛选。

— 02 区域价值 —

产业分布

龙洲湾板块定位为南重庆的政治、经济、文化中心,是推动江南新城发展的核心体。随着区域大发展,代表着越来越多的人口汇入,新龙洲湾商圈除了承接鱼洞、李家沱商圈无法满足的人群,还会随着自身发展继续向南辐射高职城等区域,远远超出了过去鱼洞和李家沱商圈的服务半径。因此,新龙洲湾商圈的升级、扩容,成为必然。据资料显示,在重庆五大功能区域建设中,巴南区纳入城市功能拓展区的面积最大,这就代表着一个城市的形象和地位,承载着非常重要的职能,是城市的人流、物流、资金流和信息流,高度集聚,并向周边产生影响和扩散作用的一个区域。这是产城融合的体现!意味着巴南区未来的机会更多、空间更大、发展更好。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
中建南宸玖樾区域价值优越。
— 03 配套价值 —

医疗:紧邻巴南唯一三甲医院——巴南区人民医院、巴南中医院、妇幼保健医院。商业龙洲湾万达广场、鱼洞商社汇购物中心商业,协信星光天地(在建),金科美食街,智能体育馆华熙 LIVE

公园:自建浅山公园、旁边有市政公园、箭滩河公园交通。

交通:四位一体立体交通网。可以总结为“一环一隧一枢纽、双轨三纵4桥多公交”一环:即内环;一隧:即龙洲湾隧道;两轨:即轻轨2号线和3号线;三纵:即渝南大道、渝南分流道、巴滨路。四桥:箭滩河大桥、鱼洞长江大桥、马桑溪大桥、白居寺大桥。多公交如:139、199、323、387、911、914

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

54 家

美食

42 家

购物

11 家

休闲娱乐

26 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
中建南宸玖樾周边配套完善。
— 04 楼栋分析 —

在售房源:小高层(1、7、13、18号楼)

建面85、95、115平。

小高层卖点:
正看墅区及公园,视野效果极佳
户户为端户,采光通风效果极佳
360度商圈环绕,3轻轨环绕,3甲医院龇邻,5min城市生活圈
环幕景观视野,约8.6-9.5米横厅阳台
户户是端户,采光通风极佳
墅区小户,视野极佳
1.5区域内最低容积率,洋楼价格享受墅区品质及配套,市面再难寻
约3万方中庭景观及全龄化配套
优圈层,200万级社区圈层加持
三公园环绕,自建山体公园,居住舒适性极佳

 

洋墅 已加推楼栋:19/20号楼

浮光叠院:建面121/126㎡,带前后花园60~80平米, 总价:185-190万
(部分房源带地下室60-80平米,需要自己挖)

3跃4总价:145-153万
卖点:赠送率最高达88%,高性价比。南北通透纯板式结构,ldk边厅户型多样化适合不同需求的客户。

 

繁星双院:建面112㎡套内90㎡带2个露台,总价:145-150万左右

卖点:得房率高达83.6%,实得面积近 160 平米(加露台、飘窗)赠送。

 

云端五院:建面121㎡套内105㎡实得约300㎡,带5个露台。总价191-194万。

卖点:满足全年龄段需求,ldk边厅设计享有23种多元化设计生活方式。

— 05 户型分析 —

小高层

 

浮光叠院 建面122㎡

 

繁星双院 建面112㎡

 

 

 

云端五院:建面121㎡套内105㎡实得约300㎡,带5个露台。总价191-194万。

 

 

 

重庆买房攻略

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