千江凌云楼盘评测报告
楼盘

千江凌云

在售

9200 元/平

巴南 巴滨路

户型1-4室|建面66-129㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

千江凌云是两江四岸,约百万方滨江公园(规划中)大城。项目地处巴滨路,总建面约103万方,由旭辉、金科、碧桂园三家房企联合打造。

千江凌云配套完善,在交通方面,拥有一环双轨(在建轨道18号线,规划轨道12号线)三桥(白居寺大桥在建中)四道的立体交通路网,通达主城各区域。

千江凌云府由金茂拿地,旭辉操盘,打造5栋25-26层的高层住宅产品,主力户型为108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫,2梯4户设计。

洋房效果图

— 02 区域价值 —

交通便捷出行方便

      千江凌云位于重庆市巴南,基地一面背山一面临水,西临巴滨路沿线,场地的资源条件得天独厚。项目距离市区仅40分钟车程,这使整个居住社区缩小了和都市生活的距离。山水之都,美丽重庆。重庆主城坐拥长江、嘉陵江,是水城;

区位图

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
千江凌云在交通方面,拥有一环双轨(在建轨道18号线,规划轨道12号线)三桥(白居寺大桥在建中)四道的立体交通路网,通达主城各区域。
— 03 配套价值 —

综合商场龙湖商业(在建中)、爱普商业中心(规划中)、鎏金码头(规划中)、融汇西流沱古镇、项目自建约8万方社区商业(规划中);

医院重庆市第七人民医院,花溪医院,华润医院(在建中);

银行/ATM中国建设银行、兴业银行、中国农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、重庆农村商业银行等;

其他冰巴水世界、巴滨路湿地公园、马桑溪古镇、茶花广场、滨江自行车道,滨江沿线打造约10公里樱花长廊和约10公里香樟大道;

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

25 家

美食

14 家

购物

1 家

休闲娱乐

10 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

3 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
千江凌云毗邻规划中的长江时代(在建中)、鎏金码头(在建中)、江城铭著(在建中)、西流沱古镇等四大商业体,同时项目规划约8万方商业,便捷生活日常。
— 04 楼栋分析 —

千江凌云府位于江北核心区四区交汇处,总建筑面积约88293.67㎡,规划4栋26层、1栋25层住宅,共计508户。地下停车位626个,容积率为2.4,物业为旭辉永升物业,服务有保障。

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— 05 户型分析 —

千江凌云在售户型建筑面积87-127㎡

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

采光性极佳,即使是阴天室内也不会很暗。

动线交叉少,设计合理,生活更幸福。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

千江凌云高层E户型

— 06 置业建议 —
建议

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