保利和光尘樾楼盘评测报告
楼盘

保利和光尘樾

在售

15000 元/平

渝北 悦来

户型2-3室|建面81-105㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

保利和光尘樾总建筑面积约27.3万平方米,择址中央公园西·悦来智慧城,位居重庆北拓主轴,萃集中央公园与悦来优质配套,多个公园环绕,商圈、会展大数据产业加持。

作为保利重庆抗鼎新十年产品全面升级重任,以产品“和光”系,继北京、杭州等五座城市后,打造全国第六座和光尘樾。

保利和光尘樾项目区位重庆北拓主轴,本身自带了3万方商业,同时在项目南面,直线距离100米还会建设14万方的万华商业。

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— 02 区域价值 —

交通线路密布

保利和光尘樾坐落王家庄轻轨站旁,步行3分钟,“三轨换乘点”,10号线已注册,6号线估计年末注册,14号线(规划中);还有975公交车等。

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区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
保利和光尘樾总建筑面积约27.3万平方米,择址中央公园西·悦来智慧城,位居重庆北拓主轴,萃集中央公园与悦来优质配套,多个公园环绕,商圈、会展大数据产业加持。
— 03 配套价值 —

两大超级商圈:中央公园约360万方两江世界商务中心,悦来规划的约330万方商业,目前天街(约40万方)、大悦城(约24万方)等已建成,悦来40万方TOD商圈估计2021年建成。

规划展期:项目后期有保利本身商业及商务规划用地,约14.2万方的万华商业综合体,将辐射周边住所消费客群。

周边景观:约12.5公里滨江艺术长廊、约13.8万方文艺小镇周边公园:中央公园、园博园、会展动步公园、张家溪湿地公园、后河湿地公园、仙桃体育公园。

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

7 家

地铁站

5 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

1 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

2 家

生活服务

景观

景观

2 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
保利和光尘樾项目区位重庆北拓主轴,本身自带了3万方商业,同时在项目南面,直线距离100米还会建设14万方的万华商业。
— 04 楼栋分析 —

保利和光尘樾项目在规划设计上进行封闭式小区管理,采用人车分流设计,配备2个车行出入口,车库入户大堂装修配置,车位配比1:1。小区内配有日光宠物园、星光露营地、沐光主题空间、无障碍椭圆社区、全点式迎光布局、夜光漫跑道、四季阳光车库等社区公共设施,让业主有充足的活动空间。

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— 05 户型分析 —

建面约130-145㎡院墅

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

户型朝北向,南北更通透,通风性好。

居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。

配有书房设计,打造私人空间,体现业主品味。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

保利和光尘樾D 户型

— 06 置业建议 —
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