中交大隐楼盘评测报告
楼盘

中交大隐

在售

18000 元/平

南岸 全国

户型1-4室|建面33-194㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1.圈层高端:南岸区府和珊瑚中小学旁的品质墅区

2.出行便捷:一公里上内环,3.5公里到重庆东站,22-25min到解放碑、观音桥、弹子石等。

3.舒适宜居:门口约4.5万方漫乐公园,1公里内约1800亩市政公园,紧邻广阳岛

4.背山面水:背靠南山风景区,面朝梨花河湿地公园

5.成熟区域:自带10万方商业,出门商圈,门口公交站。

— 02 区域价值 —

产业分布

南岸区是重庆主城老牌区域之一,该区域地处长江嘉陵江交汇以南,与渝中区、江北区隔江相望、东部南部与巴南接壤。中交漫山位于南岸区。

区域内生态环境良好,公园绿地众多,不仅有南山风景区、长江风景眼-广阳岛,还有马鞍山社区公园、后堡公园、国会山公园等。其中,南山风景区又涵盖了南山植物园、涂山寺、空军抗战纪念园、老龙洞、海昌加勒比水主题公园等多个景点。

板块规划

该区域还享有便利的交通。既有海峡路、茶园路等多条城市主干道,还有慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道等多个隧道,也享有菜园坝长江大桥、鹅公岩大桥、东水门长江大桥等多所大桥。值得一提的是,该区域还坐拥轨道3号线和6号线,在未来还将迎来3条轨道线路,分别是轨道8号线、20号线以及24号线,这些轨道线路一旦落成,不仅为南岸的交通提供了方便,也会带动区域经济的快速发展。中交漫山位于南岸区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
该区域还配置了丰富的产业和成熟的商业。区域内不仅汇聚了中国智谷(重庆)科技园、重庆软件园、重庆市5G产业园等多个产业园,还引进了工业互联网、数字文创、信息安全、创意设计、人工智能等产业。在商业方面,更是汇聚了盛汇广场、万达广场、重百南坪商场、星光时代广场等多个商业。
— 03 配套价值 —

1.商业:悦地购物中心、奥园城市天地、奥特莱斯、雾都广场

2.交通:

  隧道:慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道、鹿角隧道(在建中)、江南隧道(规划中)

  三纵:内环快速路、通江大道、绕城高速

  两轨:轨道6号线、轨道27号线(在建)、轨道8号线(规划)、

  公交:项目周边目前开通公交车站 分别是:158 188 178 345 180 100等可直达南坪会展中心、

  一站:重庆东站在建中。建成后是整个西南片区最大的一个高铁枢纽站 年吞吐量达到6000万人次。

3.医院:重医附二院(江南分院)、东南医院、花溪医院(在建)

4.附近学校:珊瑚中学、珊瑚小学(均已开学)

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

10 家

药店

商业

商业

37 家

美食

60 家

购物

16 家

休闲娱乐

22 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
中交漫山附近的学校、医院、交通、商业等配套齐全完善。
— 04 产品介绍 —

在售业态:叠拼+合院
叠拼(上下叠,一梯2户,总高4层,不带地下室)
上叠
建筑面积 143㎡
套内面积 126㎡——实得170㎡
不带屋顶花园
单层面积 80㎡
总价区间 220万-230万

 

下叠
建筑面积 147㎡
套内面积 130㎡——实得190㎡-260㎡(花园20-150)

单层面积 80㎡
总价区间 240万-290万

 

合院南北通透 板式结构 户户带电梯井 带2个车位 花园30-100左右

合院3➕2
建筑面积 176㎡
套内面积 168㎡ 实得300-350㎡左右  结构:地上三层➕地下2层 地下室挑高5.7㎡
单层面积 约80㎡
总价区间 340万-385万(含2个产权车位)

 

合院2➕2
建筑面积 194㎡
套内面积 185㎡实得400㎡左右,结构:地上2层➕地下2层 地下室挑高5.7米
单层面积 约120-130㎡ 
总价区间 420-490万(含2个产权车位)

 

物业:绿城物业(一级物业资质)           

物业费:4.6/㎡

绿化率: 35%                              

容积率:1.33

接房时间:  叠拼和合院:2022年12月              

车位比:1:2

 

— 05 户型分析 —

合院3+2

 

合院2+2

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8.0

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