外地人在重庆买房需要什么条件

外地人在重庆买房需要什么条件

重庆是一个美丽的山城，也是一个充满活力的直辖市。许多外地人都想在这里安家落户，享受重庆的风土人情和发展机遇。那么，外地人在重庆买房需要什么条件呢？本文将从以下三个方面为你介绍：

一、购房资格

根据重庆市住房限购政策，外地人在重庆买房需要满足以下条件之一：

• 有户籍：特指购房人户籍登记在重庆市。
• 有工作：特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
• 有企业：特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

如果同时无户籍、无工作、无企业的“三无”人员也可以购买，但需要缴纳个人房产税，并且可能受到银行贷款审批的限制。

二、购房税费

外地人在重庆买房除了要支付正常的契税、印花税、土地增值税等交易税费之外，还要注意以下两点：

• 如果购买独栋商品住宅和高档住宅建筑面积交易单价超过上两年主城九区新建商品住宅成交建筑面积均价3倍以上的住房，则要按照不同档次缴纳0.5%至1.2%不等的高档住宅附加税。
• 如果是“三无”人员新购首套及以上普通住宅，则要按照总价0.5%缴纳个人房产税。如果配偶或子女有重庆户口或者本人有社保或者所得税证明或者有企业证明，则可以免征该项税收。

三、迁入户口

如果外地人想要将自己或者家属的户口迁入到自己在重庆购买的新房中，则需要满足以下条件：

• 购买建筑面积90平米以上（含90平米）成套商品住宅，并实际用于居住。
• 购买时间为2018年7月31日以后签订网签合同，并已由开发商发起预告登记申请。
• 不属于未成年独立购房。
• 要迁入户口的对象

• 要迁入户口的对象包括购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女（在校未超过19周岁）。
• 购房时间为2018年7月31日以后签订网签合同，并已由开发商发起预告登记申请。
• 不属于未成年独立购房。