楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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1.天地源国企上市公司，资金实力雄厚
2.盘龙低密度2.0纯洋房社区，保障品质生活的纯粹性
3.超高得房率84%，套内赠送10个平方左右
4.九龙坡中央生活居住区，不变的主城中心
5.清水，精装随心购，业主更多的选择
6.门口即公交，轻松换乘2号线和环线通往主城各区
7.国家一级资质物业，住的舒适放心
8.彩云湖国家湿地公园直线距离600米
好房评测师
楼盘综合评分
7.7
产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
项目介绍
项目介绍：
项目位于九龙坡火炬大道恒胜公交车站旁
总占地39万方，总建筑面积7.12万方
项目规划9栋：
8栋洋房（2345清水，1678精装）
1栋小高层（精装），共536户
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
天地源玖玺香都区域条件位置优越。
— 03 配套价值 —
商业配套:
山姆会员店（300米，即将开业），盘龙商场（900米），龙湖天街（2公里）、万达广场（4.5公里）、杨家坪步行街（3公里）
交通配套:
三横：蟠龙大道，火炬大道，剑龙北路
蟠龙大道沿彩云湖连接红狮大道及翼龙路，火炬大道连接二郎站至重庆西站，
四纵：翼龙路，红狮路，迎宾大道，龙泉路
翼龙路连接陈家坪至双山公园，红狮路连接彩云湖湿地公园西区至巴国城，迎宾大道连接二郎立交至华岩立交。
双轨：环线，2号线（大堰村站）
环线（二郎→二郎）；畅达沙坪坝、五里店、南坪、弹子石片区，直达重庆北站，重庆西站及沙坪坝站
2号线（较场口→轨道大堰站→鱼洞）；串联渝中、巴南、大渡口、九龙坡，出入便捷
两隧：双山隧道（可快速到达大渡口区），
红岩村隧道（可快速到达江北以及渝中区方向）
两桥：红岩村大桥（在建）（将全线贯通快速路“三纵线”，串联嘉陵江南北），鹅公岩大桥（九龙坡连接南岸区的过江通道）
公交：恒胜公交站（27米，117、204、238、268、426、428、441、466、472 )
医疗配套：
九龙坡区中医院（965米）、
九龙坡第一人民医院（2公里）、
高新区人民医院（2.4公里）、
大渡口第三人民医院（2.9公里）
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
2 家
地铁站
17 家
公交站
2 家
长途汽车站
教育
10 家
幼儿园
29 家
小学
4 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
1 家
专科医院
21 家
诊所
28 家
药店
商业
70 家
美食
79 家
购物
76 家
休闲娱乐
73 家
生活服务
景观
36 家
公园
15 家
景点
9 家
风景区
小吉点评
天地源玖玺香都周边配套设施完善。
— 04 楼栋分析 —
加推产品：
小高层：9号楼（18层 2T6）
套内：75-76㎡
建面：89-90㎡
总价：折后145-155万（精装）
洋房：2号楼（8层 1T4）
套内：88㎡ 建面：99㎡
总价：折后160-180万左右（清水）
— 05 户型分析 —
物业：国家一级资质天地源 (3.29, 0.05, 1.54%)物业
小高3.5元 洋房3.8元
接房时间：2023年12月
车位1:1 容积率2 绿化41%
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