楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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首钢铂鹭风华是百年国企首钢地产，深耕重庆14年的战略之作。该项目位于空港国际都会板块，是空港片区屈指可数的83万方主打全龄健康概念的低密生活大城。项目配置2T4户电梯，双精装大堂，双层中空Low-e玻璃，可视对讲系统、全标配指纹密码锁等。
好房评测师
楼盘综合评分
7.7
产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
产业分布
如今，渝北区是大家都非常熟悉的一个重庆主城区，从近些年的全市区县GDP数据来看，渝北区一直位于全市第一。2020年，渝北区的GDP更是达到了2009.52亿元，成为全市唯一一个超过2000亿的区县。首钢铂鹭风华位于渝北区。首渝北区所具备的资源优势，在划定的主城9个区当中，只有渝北区和巴南区的面积超过了1000平方千米，从这个角度上来说，两个区拥有更加广阔的面积，也就有着更多可利用和开发的空间。在重庆向北发展的过程当中，渝北也被当作了重庆发展的重点区域，对它有了更多的倾斜，在利好政策的激励下，使得渝北区的发展之路越发快速。特别是在创建两江新区之后，渝北作为重要的发展核心，更是获得了广泛的关注，也进一步提升了自身的经济实力，可以说，对于渝北区GDP的提升，两江新区的创建应该发挥了很大的作用。
板块规划
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
渝北区有很多的市民，大家在渝北购房，从房地产的角度，也带动了经济的发展。
— 03 配套价值 —
品牌：100年首钢国企，大开发商品质有保障，值得信赖
交通便利：3号线轨道莲花站驱车3min与14号线（规划中）无缝换乘
商业配套：金科禹洲府16万方商业+美的中骏云璟10万方商业+出门现有的5.6万方港莲广场商业
医疗配套：渝北中医院，县医院，妇幼保健医院，后期规划红十字医院，中美国际医院，健康保驾护航的基本
公园：新田湾、庙望体育文化公园（已建成）、溪谷公园+比邻约2300亩世界之河主题公园-跳蹬河公园（规划中）
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
2 家
地铁站
10 家
公交站
3 家
长途汽车站
教育
4 家
幼儿园
0 家
小学
1 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
5 家
诊所
4 家
药店
商业
41 家
美食
31 家
购物
16 家
休闲娱乐
17 家
生活服务
景观
2 家
公园
2 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
100年首钢国企，大开发商品质有保障，值得信赖。
周边交通、商业、医疗、公园配套设施齐全。
— 04 楼栋分析 —
高层（清水） 【直接认购】8号地块1#（12层）2个单元 ➢面积：套内75㎡（竖厅）3房2厅2卫 套内79㎡（横厅）3房2厅2卫 ➢总价：100-118万 ➢面积：套内79㎡（横厅）3房2厅2卫 ➢总价：120-135万 ➢面积：套内75㎡（竖厅）3房2厅2卫 套内79㎡（横厅）3房2厅2卫 ➢总价：100-118万 ➢物管：万科物业 2.8㎡ ➢接房时间：2022年12月底 ➢容积率：1.8 ➢绿化率：30% ➢车位比：1：1 建筑面积：总体量83万方/8号地块6.3万方
【直接认购】8号地块5#（12层）1个单元
【直接认购】8号地块6#（11层）2个单元
➢梯户比：2梯4户
占地面积：总占地532亩/8号地块37.1亩
— 05 户型分析 —
套内75㎡
套内79㎡
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