中交拾园雅集楼盘评测报告
楼盘

中交拾园雅集

在售

15000 元/平

渝北 中央公园

户型3-3室|建面98-99㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.8

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

世界500强实力央企,入渝十余载作,持续深耕重庆,立志给城市发展和人居生活方式全面升级做出贡献。项目约65万方,中交拾园雅集位于中央公园板块低密宜居区域,区域限制容积率,奠定了项目定位的基础,作为改善项目,更注重品质,“拾园”是指我们项目周边被规划十大公园环绕,同时也是具有临近公园配套的项目,整个项目舒适且宜居。

— 02 区域价值 —

产业分布

项目位于春华大道和悦港北路交汇处,处于中央公园高端低密居住区的最大体楼盘,整个中央公园分南北两区,南区是这一块区域,有2300亩中央公园和600万方两江国际商务中心,以及同茂大道沿线的30余家政企业单位,所以南区也称之为中央公园商务区。而中央公园以北从2019年开始就对该区域进“三限政策”的加持,限高度不得超过24米,限容积率不得超过1.5,所以业态只能是别墅和洋房,将北区打造成高端低密居住区。

开发商与物业

中交集团是国务院国资委直属的特大型央企,全球工程承包商、特色房地产商、城市综合运营商以及海洋重工与港机装备制造集成商,在香港、上海两地上市,与国际同行相比。中交地产股份有限公司(深交所,000736)(简称“中交地产”) 成立于1993年,是中交地产实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台;也是“中交”品牌在房地产业务板块的首要承接者;秉承“美好生活营造者”的品牌愿景,开启特色特质高质量快速发展之路。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
中交地产再次落定中央公园北区,打造了占地约527亩综合容积率约1.33的低密生态大盘——中交·拾园雅集项目,构建出了一个自然与生活相互渗透的公园城市“缩影”。“从园区大门到入户,中交·拾园雅集为业主打造了一个可休闲娱乐、散步赏景的好去处,致力提高业主的生活品质。”
— 03 配套价值 —

交通:

地铁空港广场·3号线(空港线) 2872m

公交桃源大道北段 1448m

公交桃源大道中段 1513m

公交两江小学 1869m

公交渝北中学 2012m

学校:

空港佳园幼儿园 2352m

两江实验幼儿园 2617m

两江小学 1747m

渝北区鹿山实验小学·建设中 2052m

仁睦完全小学 2765m

商业配套:

万佳超市(长空路店) 2040m

休闲:

恐龙科普园 2051m

桃源公园 2473m

红树林公园 2545m

凤鸣体育文化公园 2722m

医疗:

渝北区中医院(新院区)·建设中 1711m

渝北王北瑛诊所 2179m

宏锦路社区-卫生站 2729m

溜马山社区卫生站 2843m

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

0 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
酒店式入口前场、以“森临其境、秘语林间、一曲晴川、沐氧花园”这四大主题宅间庭院,多龄儿童活动场地、康养场地等;听雨组团还规划艺术商业、泳池等为业主提供多元生活配套。由此可见中交拾园雅集周边配套设施齐全。
— 04 楼栋分析 —

 
总楼栋数:3栋
在售中:3栋
楼层区间:在售 花园洋房7-8层
梯户比:在售 花园洋房1梯4户
交房时间:预计2024年12月(首批)
 
在售楼栋:
Q分区09-1地块12# Q分区Q09-1地块10# Q分区Q09-1地块8#
开盘:--
交房:2024-12-31
单元:2单元
层数:7层
户数:56户
梯户比:1梯4户
预售证号:渝住建委(2022)预字第(373)号

— 05 户型分析 —

3室2厅2卫
套内88平/南/平层
约165万/套
所在楼栋:Q分区Q09-1地块10#、Q分区Q09-1地块8#
 
3室2厅2卫
套内88平/南/平层
约168万/套
所在楼栋:Q分区Q09-1地块10#、Q分区Q09-1地块8#
 
3室2厅2卫
套内89平/南北/平层
约168万/套
所在楼栋:Q分区Q09-1地块10#、Q分区Q09-1地块8#

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