华侨城溪山集楼盘评测报告
楼盘

华侨城溪山集

在售

14545 元/平

渝北 两江新区-悦来

户型3-4室|建面90-106㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1、礼嘉最后的看江小高层稀缺房源

2、滨江低密别墅区小洋楼

3、3T6H、3T4H高标准梯户比配置

4、小区紧邻公交车站,出门即双公园环绕

5、四横三纵双轻轨,30min到达核心区域

6、一公里生活圈,三公里城市级商圈 、三甲医院健康护航,健康生活有保障

— 02 区域价值 —

项目区域

可以礼嘉,何必其他

    礼嘉规划生态总部区、商贸核心区、文化旅游区、宜居生活区四大功能区,集产商居旅于一体,政府“限高、限容积率、限开发商”等“三限令”的加持,决定了礼嘉低密高端的住宅属性。重庆华侨城以约6000亩恢弘辐员,宏踞礼嘉约1/3版图,巨著城市菁英生活范本。

四平方公里生态大城

    华侨城项目整体占地约6000亩,4平方公里,占据了礼嘉半岛1/3的土地面积。占据3公里嘉陵江岸线,坐享270度原生态嘉陵江湾。华侨城采用公园分割各个组团,城区绿化覆盖率超过50%,实现“家在园里、园在家中”、“走过公园才到家”一半公园一半城的全龄段生活方式。华侨城四年的建设,给客户的承诺一一兑现,包含四园一带及滨江休闲带(欢乐谷、玛雅水公园、运动生活公园、生态亲子公园、OCT滨江休闲带)。

区域图

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
华侨城溪山集区域条件优越。
— 03 配套价值 —

01商业配套

    礼嘉区域内规划约60万方滨水商圈,其中约20万方龙湖礼嘉天街于2020年12月25日正式开业,是天街系商业作品的4.0版本,滨水商业低密、街巷空间与自然生态融合,有升级更有创新。

    华侨城城区内自身配套约20几万方商业,欢乐谷旁的欢悦里主题商业街已开业,云溪都会二期约10几万方的情景式商业街区在建中,商业配套丰富,生活便捷。   

02交通配套

    三横四纵七道双轻轨四站点的立体交通网络体系。

  【双轻轨】:项目周边轨道6号线国博线(欢乐谷站、黄茅坪站),直达解放碑、江北嘴、红旗河沟等母城核心区,轨道15号线(规划中),建成后,将直达科学城、江北机场;金山大道、金州大道,便捷畅通全城。

  【六大跨江大桥】 :嘉悦大桥、马鞍石大桥、高家花园大桥、双碑大桥、蔡家大桥、礼嘉大桥

  【七大金字干道】:金通大道、金海大道、金渝大道、金州大道、金山大道、全开大道、金兴大道

  【十大枢纽立交】:北环立交、人和立交、古木峰立交、重光立交、岚峰立交、礼仁立交、礼嘉立交、悦来立交、赵家溪立交、翠云立交

03生态公园配套

    白云湖公园、龙塘湖公园、金海湾公园、红崖寨公园、锦绣山公园、北恒公园、九曲河湿地公园、智慧公园等公园环伺,面积约9400亩,目前均已逐步呈现。

    华侨城规划”四园一带“主题生活城区:欢乐谷主题公园、玛雅海滩水公园、华侨城生态亲子公园、华侨城运动生活公园、三公里滨江休闲带

04教育配套
    礼嘉区域内:两江巴蜀中学、礼嘉中学、礼嘉实验小学、白马小学、星光小学(入学条件以学校及政府政策为准)
05医疗配套
   
    重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院重庆人民医院金山国际医院

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

4 家

美食

12 家

购物

0 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
华侨城溪山集周边配套完善。
— 04 楼栋分析 —

接房时间 2023年6月30日,清水
容积率/绿地率 容积率2.0/绿地率42%
物业 华侨城自持物业,3.6元/㎡/月
车位比 1:1.5
占地面积 15亩
梯户比 1#号楼3T6户 ;2#号楼3T4户
总高/总户数 总高17层,一楼架空;总共2栋,160户

 

楼栋 房号 面积(㎡) 总价

13号楼

(公安编号1号楼)
直接认购

1号房不看江 套内91

160-167万

3/4号房看江 套内90 3/4号房170-175万
6号房不看江 6号房165-168万
2、5号房看江 套内106 200-205万

14号楼

(公安编号2号楼)
直接认购

2、3号房 套内89

147-166万

1、4号房 套内120 191-217万

— 05 户型分析 —

户型图

重庆买房攻略

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