房地产行业票据逾期降至新低 重庆为重灾区

房地产行业新增票据逾期占比创新低

根据上海票据交易所公布的数据，2023年6月，房地产行业新增票据持续违约企业数为40家，占比为19.1%，刷新2022年以来的月度占比新低。这一数据显示，6月房企票据逾期现象有所改善，与近期房地产市场销售稳步回升有关。从房企角度来看，融创、中南建设、绿地控股等房企的票据持续逾期现象仍然较为严重。与此同时，6月城投企业的票据逾期现象也有所反弹增多，地方资金压力上升。

房地产行业新增票据持续逾期数降至新低

房地产行业新增票据持续逾期数在2023年6月降至40家，占比为19.1%，创下2022年以来的新低。自去年9月开始，房地产行业新增持续逾期企业数持续下降，至今年3月降至最低，但4月开始出现反弹上升的局势，5、6月份逾期现象有所改善，新增票据逾期房企数连续小幅下降，当前票据逾期占比处于历史较低水平，整体风险可控。6月新增数量较5月下降9家，与当期房地产市场销售回升有关。

重庆成为逾期房企重灾区

重庆仍然是票据逾期房企数量最多的城市，6月有67家逾期房企。除重庆外，郑州、成都也是逾期房企数量较多的城市，分别为48家。天津的逾期房企数量为42家。整体来看，省会城市的房企票据逾期现象较多，但与城市经济发展水平关系不大。

出险房企仍是票据违约主体

从企业主体来看，融创、中南建设、绿地控股等房企的票据持续逾期现象仍然严重，连续7个月位居TOP3。雅居乐、弘阳地产等企业也在违约高位徘徊。出险房企仍然是重要的票据违约主体，资金流动性不足是票据逾期的核心问题。此外，城投企业的票据逾期现象在6月份有所增加，地方资金压力上升。城投平台频繁出现票据逾期现象与其在土地市场托底拿地有关，加剧了地方债务压力。近期，中央政治局会议强调要防范化解地方债务风险，各地应警惕地方债务风险，并积极化解债务、增加资金流动性。