存量房贷利率不调整，存量房贷业主开启“自救模式”

根据5.27新政落地，购房者普遍受益，但存量房贷购房者却无法享受利率下调的好处。深圳官方宣布存量房贷利率不调整后，存量房贷业主纷纷开启“自救模式”，寻找解决办法。

存量房贷业主开启“自救模式”

面对存量房贷利率不能下降的现实，一些业主开始寻找自救的方法。他们在社交平台上晒出了一些“自救指南”：

1、卖房置换：将房贷利率以旧换新。

2、过户给亲人：适用于“满五唯一”且成本不高的用户。

3、换成经营贷：寻找其他贷款方式。

行政处罚加大监管力度

近期，银保监会对多家银行进行了行政处罚，主要是因为降低存量房贷利率。福建、河南等地也查处了一批案件，全面围堵，一罚到底。这使得银行对于存量房贷利率的调整更加谨慎。

存量房贷利率下调的必要性

存量房贷利率的额外下调有助于减轻购房者的经济负担，提高消费能力，刺激经济增长。同时，这也有助于维护社会公平和稳定。如果不对存量房贷进行利率调整，可能会引发社会不满和不稳定因素。

存量房贷利率下调的挑战

存量房贷利率的额外下调对于银行来说确实带来一定的挑战。在当前经济环境下，银行利差不断走低，银行的净利息收入也在减少。如果存量房贷利率再下调，将进一步压缩银行的利润空间，增加银行的运营压力。

存量房贷利率下调的期待

尽管存量房贷多年未调整，但如今市场情况已经发生了变化，政策也应该做出相应的调整。上海等存量房贷利率较高的城市或许会出台新政策来引导利率下调，这也是业主们期待的结果。

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