常州各区新房备案均价分析

根据最新数据，常州市各区的新房备案均价有所不同。天宁区的备案均价最高，达到了18298元/㎡，其中桃花院子备案均价更是高达36395元/㎡。钟楼区和新北区的备案均价也都在1.7万元/㎡以上，而武进区和经开区的备案均价则稍低一些。金坛区和溧阳市的备案均价相对较低，分别为10265元/㎡和9848元/㎡。不同区域的新房市场特点和价格分布也有所不同。

天宁区

天宁区的新房备案均价最高，达到了18298元/㎡。其中，桃花院子备案均价更是高达36395元/㎡。天宁区的新房项目改善属性明显，区域内的新房价格较高，除去个别楼盘，天宁区大部分新房价格都基本维持在1.7万元/㎡以上。

钟楼区

钟楼区的新房备案均价为18832元/㎡。其中，中吴江南春备案均价最高，为21476元/㎡。钟楼区的新房产品层次较为丰富，各价格段楼盘数量分布比较平均，客户选择面广。但钟楼区新房市场的分化情况也比较明显，楼盘之间的去化速率差距较大。

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新北区

新北区的新房备案均价为17951元/㎡。其中，国色风华备案均价最高，为33785元/㎡。新北区周边乡镇项目较多，房价梯度大。核心板块的新房项目以改善、深度改善类为主，新房价格维持在2.0万元/㎡以上；乡镇及次核心板块项目以刚需、首改类为主，新房价格主要集中在1.0-1.7万元/㎡之间。

武进区

武进区的新房备案均价为17769元/㎡。其中，天安别墅备案均价最高，为37589元/㎡。武进区因城区范围大，在售楼盘分布散度高，在丰富的产品类型的基础上，新房之间呈现出了较大的价差，这其中包含了1.0-2.4万元/㎡之间各价格段的新房项目，因此购房者，尤其是刚需客户在武进的可选择范围较大。

经开区

经开区的新房备案均价为12741元/㎡。其中，美的世茂云筑备案均价最高，为14763元/㎡。经开区的新房项目价格段主要集中在1.1-1.7万/㎡，产品类型以首次改善、改善为主。目前核心板块的在售新盘较少，客户选择面较窄。

金坛区

金坛区的新房备案均价为10265元/㎡。其中，儒辰辰汐备案均价最高，为14656元/㎡。金坛区目前的新房项目价格段主要集中在0.8-1.5万/㎡，产品类型以刚需、首次改善为主。相较于其它区域，金坛区的置业压力比较小。

溧阳市

溧阳市的新房备案均价为9848元/㎡。其中，燕山之都歆苑备案均价最高，为17919元/㎡。溧阳市各板块市场分化明显，在售住宅品类丰富，楼盘价差大，购房者需结合自身实际情况，来选择适合自己的房子。

常州市各区的新房备案均价有所不同，每个区域的新房市场特点和价格分布也有所差异。购房者在选择购房区域时，应结合自身需求和经济实力，选择适合自己的房源。

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