5年期以上LPR下降25个基点，房贷利息总额能减少？

10 月 21 日，LPR 利率再次下调 25BP，1 年期 LPR 降至 3.1%，5 年期以上 LPR 降至 3.6%。这是 LPR 年内的第三次调整，也是自 2015 年 10 月 24 日以来，中国力度最大的一次降息。LPR 下降有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。那么，降息几天后，在常州的落地情况如何呢？

目前，常州的银行已跟进下调房贷利率。主流国有银行及商业银行均执行首套、二套首付 15%；首套、二套房贷利率最低 2.95%（LPR-65 基点）。执行该标准的银行包括国有银行：中国银行、工、农、建、交行；商业银行：邮政储蓄银行、江苏农村商业银行、广大银行、招商银行、华夏银行、江苏银行、苏州银行等。

5 年期以上 LPR 报价与购房成本密切相关，其下降将进一步节省房贷利息支出。以房贷本金 100 万、期限 30 年的按揭贷款、等额本息还款方式为例，此次 5 年期以上 LPR 下降 25 个基点，每月还款额将减少约 142 元，利息总额累计可减少超 5 万元。

此外，存量房贷用户也将受益于这波利好。虽然贷款重定价日不同，但多数存量房贷借款人将先后享受到存量房贷利率批量调整与 LPR 下降带来的好处。简单来说，10 月 31 日后，多数借款人存量房贷利率将调整为“LPR-30 个基点”，并在下一次贷款重定价日后调整至“3.60%-30 个基点”，即 3.30%。

当前商贷利率已低于 3.00%，处于历史低位。下半年，你是否考虑出手购房呢？

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