红星大剧院或将改造！未来常州老城厢会是什么样？

来源：综合整理 2024-08-16 06:49:51

“许愿是真的，我会更好的”“这不是一块‘围挡’，是爱你不回头的南（大街的）墙！”“顺利的话，这里和（春暖花）一起开”……一连串的创意墙，将正在改建的南大街步行街北侧片区包围起来。这座市中心的“时代眼泪”虽已沉寂多年，但却是不少人心中难以割舍的情怀与记忆。我们叹息它被时代所淘汰，却又希望它能重新点亮老城厢。正如绿底白字许愿墙上的一句祝福：“好久不见、泰富相见”。

老城厢复兴工程启动多年，城市风貌有了明显提升。今年，随着一批重点项目的加速推进，老城厢将迎来更为显著的变化。那么，未来的常州老城厢会是什么模样呢？我们可以从正在推进的项目中寻找线索。

较为明确的是，继大庙弄片区风貌呈现后，未来延陵路沿线还会有不少惊喜。毕竟，在这条市中心“黄金 2km”轴线上，有正在改扩建的亚细亚影视城，有提升改造的南大街步行街项目，也有等待“新生”的红星大剧院……

每日通勤都会途经延陵路上的这些地标建筑，尤其是亚细亚影视城。这一年多来，见证了它从暂停营业到开启施工，从新楼拔地而起再到如今部分围挡揭开，新貌雏形初步显现。目前，怀德桥下的亚细亚影视城已开始幕墙装饰，预计今年 10 月竣工验收。这座始建于 1991 年的影视城，改扩建后将分为老楼亚细亚影视城影史馆项目和新楼亚细亚影视城停车楼项目，打造以电影文化为主题的文化传媒综合体。

南大街步行街北侧提升项目，更适合称作泰富百货东扩项目，主要以重建的方式实现传统街区转型升级。目前，原步行街北侧片区正在拆除中，新项目预计 8 月上旬正式开工。

近期，与之相邻的红星大剧院也有新消息传来。目前，红星大剧院周边商业正陆续关门歇业，其中经营时间较久的蛋挞王子一号店也预计 9 月搬迁至双桂坊新店。据店内员工表示，大剧院也被泰富集团拿下。未来红星大剧院是否会成为泰富百货东扩的一部分，暂未有明确官方消息。但从去年官方对于延陵路沿线地标建筑改造升级计划中“配合红星地块改造，启动南大街步行街北入口区域改造”的表述来看，还是可以期待一下的。

南大街商圈是常州底蕴深厚的商贸服务业集聚区，想要重新激发商圈活力，关键在于重塑优势、聚合资源。若红星地块、南大街步行街北侧片区能与泰富百货联动发展，将为资源重新整合迈出第一步。此外，预计今年年底，延陵路上的购物中心提升改造工程也将开工。

在激发老城厢商业活力后，未来还会有哪些新变化呢？我想，在文旅层面肯定还会有“彩蛋”环节。比如今年 5 月开放的大庙弄片区，就是一个“彩蛋”。修缮开放后，该片区凭借复古的历史风貌快速出圈。尤其是米白+烟灰为主色调，点缀黛绿遮阳棚的民国风小洋房菜管办大楼，更是以常州版“武康大楼”闻名社交平台，吸引了不少市民游客前来打卡。

对于底蕴深厚的老城厢而言，想要盘活存量资源，聚拢人气是关键一步。这也是大庙弄片区将城市更新与文商旅融合发展相结合的重要原因。同一片区内，多个文商旅项目的进度条也在不断刷新。延陵路沿线，江苏省大运河季子文化展示中心的展馆建筑轮廓已经形态尽显，未来这里将成为常州文化品牌“中吴风雅颂”的重要载体及老城厢的文化新地标。南市河历史文化街区北侧，盛宣怀故居周边织补项目相关建筑拆除也已接近尾声。

当然，在文商旅融合发展的层面，还有一个非常值得期待的新项目——大观楼及止园项目。从效果图就能感受到这个大项目的宏大规模，楼阁巍峨，殿宇连绵，飞虹卧波，串起千条水，引人入胜。前阵子，自项目配建商业罗武街项目方案公布后，整个项目的蓝图都已完整呈现。并且，从商业配套效果图来看，古色古香的街区，园林式的造景，可见定位也非常高，未来大概率要引入高端酒店品牌。后续待建成后，这里将与西直街联动发力，形成西部核心，打造集城市景观、展览陈列、文化消费于一体的“东塔西楼”老城厢历史风貌区。

这一系列的项目，让我们感受到：老城厢复兴是一盘大棋，而这些点状推进的项目正是棋盘上的一颗颗棋子。比如，延陵路与和平路交汇的文化宫片区。坐落在交汇主路口的购物中心，北侧是文化宫广场、前后北岸、A35 红盒子，西侧有在建的常州之芯、金秋大厦，南侧则是青果巷历史文化街区，而地下又是常州轨道交通 1、2 号线交汇点。近年来，常州按照“整合资源、商业重塑、多元参与”的思路，加快推进片区整体更新。同时又以晋陵路、和平路为纵轴，进一步完善功能配套，满足年轻人多样化消费需求。除购物中心提升改造、新建中联大厦等项目外，约园的整体修缮项目是未来片区延续历史文化街区布局和街巷尺度的重点所在。日前，《常州大运河文化带--青果巷历史文化街区三期约园方案设计》已正式招标。该项目为青果巷三期织补及周边配套设施建设，总用地面积约 24300 平方米，主要为修缮约园，复建历史建筑，织补地方非遗文化传承及创意孵化载体，提升青果旅游服务设施。此外，后续还会通过青果巷（三期）更新项目整合前后北岸至青果巷的文化脉络，串联起文化宫片区及青果巷片区，打造以名士文化为主题的中心组团，实现文旅引流。

而延陵路另一侧的老西门片区，不仅是老城厢复兴的重要一环，也是大运河文旅带建设的重要部分。整个片区包含了已经修缮完成的夏家大院以及推进中的亚细亚影视城改扩建项目、大观楼及止园项目、蓝·1869 文化园（仙鹤酱油老厂）项目等。这些文商旅项目不仅在同一片区，且基本都沿着大运河分布。光这份“巧合”，就能看到常州是有意构建大运河文旅带的。

老城厢范围内的每一个项目，都并非是独立的个体，复兴工程迈出的每一步，都是为了整个老城厢的活力回归。常州老城厢未来究竟是什么模样呢？为“时代眼泪”焕发生机，为“城市底蕴”增添活力。我想，它既是复古的，又是新潮的。对于这片亦古亦今的土地，我们既要怀抱耐心，又要给予试错的机会。