常州购房攻略|2024年常州房价怎么样？常州有哪些热盘推荐？

来源：吉屋网 2024-08-02 06:50:39

2024 年，常州楼市状况相对稳定，许多人计划在今年购房。目前，常州房价均价整体较高，但各区房价存在差异。其中，钟楼区 7 月新房均价为 15079 元/㎡，环比上月下降 1%；天宁区 7 月新房均价为 16687 元/㎡，环比上月下降 1%；新北区 7 月新房均价为 14670 元/㎡，环比上月上涨 1%；武进区 7 月新房均价为 14869 元/㎡，环比上月下降 2%；经开区 7 月新房均价为 11374 元/㎡，环比上月下降 5%；金坛区 7 月新房均价为 11016 元/㎡，环比上月下降 5%；溧阳 7 月新房均价为 12846 元/㎡，环比上月上涨 8%。

由于常州各区发展水平存在差异，实际买房的选择空间较大。当前，热门楼盘和良心盘众多，是购房的好时机。此外，常州近期开盘的楼盘有 4 个，还有 15 个待售楼盘，价格与平均水平相差不大。多个楼盘的入市为购房者提供了更多选择。

对于购房者而言，ICC 白云新城晋陵文华、保利龙湖景玥府、风华瓴著、花都嘉园、中海桂语江南、万科理想城、碧桂园天目湖大境等项目值得关注。这些楼盘配套完善，性价比高。

在 2024 年，购房者应密切关注常州新开楼盘的动态和新房价格走势，结合自身需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考虑，找到适合自己的住宅新房，为未来的生活打造温馨家园。

钟楼区-

ICC白云新城晋陵文华

楼盘价格：20500元/㎡

在售户型：72-160㎡2-5居

最新动态：ICC白云新城晋陵文华洋房余房在售

项目简介：常大5#6#地块在土拍前就已经由钟楼自然资源局召开了地块设计方案专家论证会，设计方案自然也是火速出炉。在首批次土拍中，地块由本土企业晋陵底价竞得，成交楼面价高达15414元/㎡，毛坯最高备案均价31200元/㎡。走向上小学为常大地块新建小学，未建成前在白云小学过渡，中学为常大地块规划初中，未建成前在花园中学过渡。项目拟建24栋住宅，其中11栋是10-11F洋房，8栋是18F的小高层，还有5栋是27F的高层（包含部分安置房）。容积率为1.9，地块周边未来还会新建幼儿园，中小学和商业。案名为晋陵文华。

晋陵文华ICC白云新城

钟楼 | 常州市钟楼区求索路与星园路交叉路口往西约120米20500元/平米

户型2室/3室/4室 | 建面72-160㎡

在售住宅品牌地产低密社区配套成熟花园洋房

拨号立享优惠

天宁区-

保利龙湖景玥府

楼盘价格：18000元/㎡

在售户型：108-174㎡3-4居

最新动态：保利龙湖景玥府洋房工抵房单价19999元/㎡

项目简介：保利龙湖景玥府（九钢西地块）位于天宁区雕庄街道，东至优胜路、南至劳动东路，西至菱溪路、北至凤凰岛北路。总出让面积141.4亩，容积率≤1.8，限高60m。用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的12%，不得小于地面总建筑面积的8%。

保利龙湖景玥府

天宁 | 常州天宁凤凰新城劳动路与菱溪路交汇处18000元/平米

户型3室/4室 | 建面108-174㎡

在售住宅品牌地产花园洋房车位充足

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新北区-

风华瓴著

楼盘价格：22000元/㎡

在售户型：110-188㎡3-4居

最新动态：风华瓴著余房建面约110-188㎡

项目简介：荣盛嘉宏·风华瓴著是荣盛&嘉宏双强联袂打造的TOP风华系科技豪宅作品，双巨头重新定义龙城人居标杆。荣盛发展，连续四年稳居中国房地产百强企业第16位，并于2019年荣获“沪深上市房地产公司”综合实力第6位，开发80城300余项目，以及捷克共和国南摩拉维亚州帕索夫斯基市和加拿大温哥华。以前瞻的战略思路与开阔的全球视野，打造千亿版图。嘉宏集团，深耕常州22载，是城市地标的铸造者，更是不折不扣的城市运营专家。以打造钻石人生为理念，善待每一块土地，坚持走精品路线，用匠心打磨高品质住宅产品，实现了数十万业主的理想人居

风华瓴著

新北 | 常州新北汉江路与泰山路交汇22000元/平米

户型3室/4室 | 建面110-188㎡

在售住宅不限购品牌地产公园配套成熟

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武进区-

花都嘉园

楼盘价格：9500元/㎡

在售户型：139-152㎡3-3居

最新动态：花都嘉园洋房余房在售

项目简介：175平方公里的西太湖休闲旅游区——西太湖湿地生态区

近10万亩花草树木的城市天然氧吧，沉淀上千年吴越文化的历史名镇，上千亿打造的生态走廊

大嘉泽镇中心，5.5万平米名人生活区——花都嘉园，以1.02容积率来涵养尊贵人生。

傲以传世的世纪，尊享名流生活

175平方公里的西太湖休闲旅游区——西太湖湿地生态区

近10万亩花草树木的城市天然氧吧，沉淀上千年吴越文化的历史名镇，上千亿打造的生态走廊

大嘉泽镇中心，5.5万平米名人生活区——花都嘉园，以1.02容积率来涵养尊贵人生。

傲以传世的世纪，尊享名流生活

花都嘉园，68席珍品西班牙风情花园洋房，火红的手工陶土瓦，飞舞着漫天浪漫于热情，斑驳的文化石，纯手工质感墙面，透着厚重的历史感，赋予建筑物生命，在华丽中不失稳重，在内敛中尽显尊贵，细微处将建筑造成足以传世的艺术，才符合名流人士的居住排场，1.02容积率资源，仅献给68位尊贵人士。

花都广场锦园

武进 | 合欢路西侧（嘉泽农贸菜市场正对面）9000元/平米

户型3室/4室 | 建面93-219㎡

在售住宅宜居生态公园

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经开区-

中海桂语江南

楼盘价格：15000元/㎡

在售户型：100-143㎡3-4居

最新动态：中海桂语江南余房在售

项目简介：中海桂语江南即为常州第二批次集中出让双限地土拍中的经开区丁塘河A北地块，地块提前熔断，由中海摇号竞得，楼面价11500元/㎡，新房毛坯限价21900元/㎡。根据规划显示，项目拟建11栋住宅，其中5栋10-11F的洋房，6栋26-27F的高层，同时在西侧湾城北路入口处建设1栋2F层高的物业及商业用房。出让面积：48267㎡用地性质：商住用地容积率：1.0

中海桂语江南

经开区 | 经开区丁塘河西路与湾城北路交汇处19000元/平米

户型3室/4室 | 建面100-143㎡

在售住宅品牌地产公园宜居生态配套成熟

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金坛区-

万科理想城

楼盘价格：8500元/㎡

在售户型：97-154㎡3-6居

最新动态：万科理想城五期臻境余房在售

项目简介：万科理想城，择址钱资湖畔，傲立金武快速路交通动脉，以前瞻性眼光恢弘布局滨湖新城，并秉承国际先进的公园人居理念，精心打造76万方都会作品。万科理想城项目集高层住宅、洋房、叠墅、商业等于一体，集粹丰盛都会配套，重构常金一体生活经济圈。金坛高铁站（在建中）约15公里，代建约5000㎡华罗庚幼儿园，距离华罗庚实验小学分校约3公里，华罗庚中学滨湖校区即将落成，畅享优质教育资源。同时规划约7300㎡登月主题游乐公园、7人制足球运动公园、近1万方邻里中心，囊括约1000㎡精品菜场和其他配套，商业，休闲、餐饮、娱乐、购物等多元化需求全部满足，轻松启幕理想都会生活。